10 Rue SAINT-ANDRE · Repentigny
Valeur estimée
658 700 $
Unifamiliale · 5 678 $/m² · 116 m² · constr. 1987 · terrain 710,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 600 $
Rôle antérieur 393 700 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106821869500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 300 $
Valeur bâtiment
396 300 $
Rôle antérieur
393 700 $
ID provincial
60013106821869500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 293
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 72 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 395 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 235 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 571 635 $ Poids 79 % |
| 2 | 58, rue Louis-Joseph-Pigeon, Repentigny 2025-12-16 · 596 m · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −4 049 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 625 983 $ Poids 75 % |
| 3 | 35, rue Camille, Repentigny 2026-02-23 · 690 m · Vendu 660 000 $ (5 486 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −11 796 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 768 354 $ Poids 74 % |
| 4 | 48, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-11-13 · 663 m · Vendu 489 000 $ (4 208 $/m²) 116,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie −421 $ · Ajust. âge +17 115 $ | 550 952 $ Poids 70 % |
| 5 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 544 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +39 805 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 769 155 $ Poids 68 % |
| 6 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 453 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 608 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 562 308 $ Poids 68 % |
| 7 | 21, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-23 · 248 m · Vendu 900 000 $ (7 009 $/m²) 128,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −43 458 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 029 938 $ Poids 67 % |
| 8 | 68, rue de la Loire, Repentigny 2025-11-07 · 395 m · Vendu 510 000 $ (4 885 $/m²) 104,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +28 333 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 636 535 $ Poids 67 % |
| 9 | 6, rue Royale, Repentigny 2025-06-19 · 490 m · Vendu 549 000 $ (4 716 $/m²) 116,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −943 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 648 291 $ Poids 63 % |
| 10 | 59, Place Radisson, Repentigny 2026-07-07 · 956 m · Vendu 485 000 $ (4 454 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 810 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 549 310 $ Poids 62 % |
| 11 | 23, rue Dorius, Repentigny 2025-12-11 · 349 m · Vendu 485 000 $ (4 840 $/m²) 100,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +38 239 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 614 777 $ Poids 62 % |
| 12 | 24, rue Royale, Repentigny 2026-01-23 · 629 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +26 341 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 503 362 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.