690 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
777 000 $
Unifamiliale · 4 182 $/m² · 185,8 m² · constr. 1981 · terrain 805,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805,9 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 600 $
Rôle antérieur 456 300 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106822898500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 100 $
Valeur bâtiment
438 500 $
Rôle antérieur
456 300 $
ID provincial
60013106822898500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 286
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 88 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue de la Loire, Repentigny 2026-07-16 · 367 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 143 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 848 143 $ Poids 89 % |
| 2 | 50, rue Belleville, Repentigny 2026-06-12 · 569 m · Vendu 729 900 $ (3 673 $/m²) 198,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie −23 693 $ · Ajust. âge +72 990 $ | 788 401 $ Poids 79 % |
| 3 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 963 m · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +26 952 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 648 656 $ Poids 59 % |
| 4 | 92, rue Langlois, Repentigny 2026-08-03 · 749 m · Vendu 690 000 $ (3 252 $/m²) 212,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 922 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 688 478 $ Poids 56 % |
| 5 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie +7 304 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 317 950 $ Poids 52 % |
| 6 | 63, rue Jacques-Cartier, Repentigny 2025-10-24 · 567 m · Vendu 680 000 $ (4 320 $/m²) 157,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +61 347 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 848 557 $ Poids 50 % |
| 7 | 85, Rue Vézina, Repentigny 2025-12-12 · 934 m · Vendu 292 464 $ (1 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie +21 587 $ · Ajust. âge +4 387 $ | 344 391 $ Poids 46 % |
| 8 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 942 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 517 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 568 717 $ Poids 45 % |
| 9 | 9, rue Desjardins, Repentigny 2025-09-19 · 471 m · Vendu 825 000 $ (3 753 $/m²) 219,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −63 808 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 755 138 $ Poids 42 % |
| 10 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 869 m · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +80 689 $ · Ajust. âge +29 205 $ | 808 458 $ Poids 36 % |
| 11 | 805, rue Vaudreuil, Repentigny 2025-09-12 · 877 m · Vendu 559 000 $ (3 646 $/m²) 153,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +59 255 $ · Ajust. âge +50 310 $ | 720 363 $ Poids 34 % |
| 12 | 20, Place du Chenal, Repentigny 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 1 204 000 $ (5 450 $/m²) 220,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −95 655 $ · Ajust. âge −120 400 $ | 1 086 727 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.