60 Rue BASTIEN · Repentigny
Valeur estimée
722 800 $
Unifamiliale · 3 922 $/m² · 184,3 m² · constr. 1987 · terrain 788,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 000 $
Rôle antérieur 407 800 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106822952900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 200 $
Valeur bâtiment
396 800 $
Rôle antérieur
407 800 $
ID provincial
60013106822952900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
507 900 $
$/m² médian
4 293
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 82 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue de la Loire, Repentigny 2026-07-16 · 386 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 929 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 844 929 $ Poids 90 % |
| 2 | 50, rue Belleville, Repentigny 2026-06-12 · 621 m · Vendu 729 900 $ (3 673 $/m²) 198,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie −26 448 $ · Ajust. âge +72 990 $ | 785 645 $ Poids 75 % |
| 3 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +24 292 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 664 146 $ Poids 57 % |
| 4 | 92, rue Langlois, Repentigny 2026-08-03 · 792 m · Vendu 690 000 $ (3 252 $/m²) 212,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 361 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 706 739 $ Poids 52 % |
| 5 | 63, rue Jacques-Cartier, Repentigny 2025-10-24 · 580 m · Vendu 680 000 $ (4 320 $/m²) 157,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +58 107 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 865 717 $ Poids 51 % |
| 6 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie +6 030 $ · Ajust. âge −6 020 $ | 325 706 $ Poids 50 % |
| 7 | 85, Rue Vézina, Repentigny 2025-12-12 · 988 m · Vendu 292 464 $ (1 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie +20 232 $ · Ajust. âge +13 161 $ | 351 810 $ Poids 45 % |
| 8 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 997 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 067 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 581 567 $ Poids 44 % |
| 9 | 9, rue Desjardins, Repentigny 2025-09-19 · 509 m · Vendu 825 000 $ (3 753 $/m²) 219,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −66 623 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 772 948 $ Poids 39 % |
| 10 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 878 m · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +77 418 $ · Ajust. âge +48 675 $ | 824 657 $ Poids 37 % |
| 11 | 805, rue Vaudreuil, Repentigny 2025-09-12 · 931 m · Vendu 559 000 $ (3 646 $/m²) 153,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +56 520 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 723 218 $ Poids 34 % |
| 12 | 686, Rue Maurice, Repentigny 2024-09-13 · 201 m · Vendu 645 000 $ (3 919 $/m²) 164,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +130 126 $ · Ajust. superficie +38 598 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 849 199 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.