23 Rue ALAIN · Repentigny
Valeur estimée
686 000 $
Unifamiliale · 5 074 $/m² · 135,2 m² · constr. 1961 · terrain 855,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855,1 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 800 $
Rôle antérieur 428 000 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106823158800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 200 $
Valeur bâtiment
375 600 $
Rôle antérieur
428 000 $
ID provincial
60013106823158800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 77 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 480 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie −3 114 $ · Ajust. âge −3 540 $ | 710 273 $ Poids 89 % |
| 2 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 484 m · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie −27 457 $ · Ajust. âge −7 620 $ | 736 531 $ Poids 81 % |
| 3 | 786, rue St-Vallier, Repentigny 2026-05-27 · 632 m · Vendu 540 000 $ (4 157 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +11 016 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 528 125 $ Poids 80 % |
| 4 | 21, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-23 · 80 m · Vendu 900 000 $ (7 009 $/m²) 128,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +23 832 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 1 016 228 $ Poids 80 % |
| 5 | 30, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-16 · 358 m · Vendu 600 000 $ (4 076 $/m²) 147,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −24 457 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 580 074 $ Poids 76 % |
| 6 | 35, rue Camille, Repentigny 2026-02-23 · 693 m · Vendu 660 000 $ (5 486 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +40 873 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 768 223 $ Poids 62 % |
| 7 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 798 m · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie −29 659 $ · Ajust. âge −35 695 $ | 633 210 $ Poids 61 % |
| 8 | 58, rue Louis-Joseph-Pigeon, Repentigny 2025-12-16 · 531 m · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +39 143 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 602 925 $ Poids 60 % |
| 9 | 48, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-11-13 · 458 m · Vendu 489 000 $ (4 208 $/m²) 116,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +39 978 $ · Ajust. âge −46 455 $ | 527 781 $ Poids 57 % |
| 10 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 852 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 142 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 435 058 $ Poids 49 % |
| 11 | 63, rue Jacques-Cartier, Repentigny 2025-10-24 · 493 m · Vendu 680 000 $ (4 320 $/m²) 157,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −47 954 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 671 256 $ Poids 49 % |
| 12 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −15 803 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 628 601 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.