21 Rue ALAIN · Repentigny
Valeur estimée
619 400 $
Autre · 3 986 $/m² · 155,4 m² · constr. 1962 · terrain 701,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,4 m²
Frontage
23 m
CUBF
6539
Usage
Autres centres de services sociaux ou bureaux de travailleurs sociaux
Valeur au rôle 2026 — composition
493 400 $
Rôle antérieur 408 900 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106823367400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 500 $
Valeur bâtiment
300 900 $
Rôle antérieur
408 900 $
ID provincial
60013106823367400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 63 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 490 m · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +25 365 $ · Ajust. âge −3 810 $ | 793 164 $ Poids 83 % |
| 2 | 30, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-16 · 369 m · Vendu 600 000 $ (4 076 $/m²) 147,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +16 712 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 624 243 $ Poids 82 % |
| 3 | 70, rue de la Loire, Repentigny 2026-07-16 · 309 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 000 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 711 750 $ Poids 74 % |
| 4 | 63, rue Jacques-Cartier, Repentigny 2025-10-24 · 514 m · Vendu 680 000 $ (4 320 $/m²) 157,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −4 320 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 718 290 $ Poids 74 % |
| 5 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 862 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 143 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 470 607 $ Poids 72 % |
| 6 | 54, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-12-15 · 519 m · Vendu 530 000 $ (3 149 $/m²) 168,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −20 312 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 514 320 $ Poids 70 % |
| 7 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 504 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie +49 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 239 $ Poids 69 % |
| 8 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 819 m · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +14 393 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 680 507 $ Poids 69 % |
| 9 | 85, Rue Vézina, Repentigny 2025-12-12 · 857 m · Vendu 292 464 $ (1 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie −5 871 $ · Ajust. âge −23 397 $ | 289 149 $ Poids 62 % |
| 10 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 889 m · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −26 952 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 537 277 $ Poids 60 % |
| 11 | 805, rue Vaudreuil, Repentigny 2025-09-12 · 806 m · Vendu 559 000 $ (3 646 $/m²) 153,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +3 829 $ · Ajust. âge −2 795 $ | 611 832 $ Poids 59 % |
| 12 | 8, rue Monfette, Repentigny 2025-04-10 · 303 m · Vendu 224 615 $ (1 413 $/m²) 159 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 876 $ · Ajust. superficie −2 543 $ · Ajust. âge −5 615 $ | 246 332 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.