24 Rue ALAIN · Repentigny
Valeur estimée
527 600 $
Unifamiliale · 5 351 $/m² · 98,6 m² · constr. 1962 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 400 $
Rôle antérieur 315 100 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106824075200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 600 $
Valeur bâtiment
234 800 $
Rôle antérieur
315 100 $
ID provincial
60013106824075200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 26 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 374 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +254 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 465 254 $ Poids 94 % |
| 2 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 195 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 950 $ Poids 94 % |
| 3 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 368 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +4 474 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 505 605 $ Poids 91 % |
| 4 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 462 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 487 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 530 187 $ Poids 90 % |
| 5 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 530 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 808 $ · Ajust. âge −2 385 $ | 470 807 $ Poids 88 % |
| 6 | 56, rue de Lorraine, Repentigny 2026-08-04 · 275 m · Vendu 92 255 $ (1 034 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 861 $ · Ajust. âge −6 458 $ | 90 658 $ Poids 84 % |
| 7 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 561 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −12 665 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 651 584 $ Poids 81 % |
| 8 | 24, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-01 · 93 m · Vendu 630 000 $ (6 325 $/m²) 99,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −3 163 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 697 815 $ Poids 81 % |
| 9 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 462 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie −4 309 $ · Ajust. âge −845 $ | 179 432 $ Poids 79 % |
| 10 | 23, rue Dorius, Repentigny 2025-12-11 · 473 m · Vendu 485 000 $ (4 840 $/m²) 100,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −3 872 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 512 042 $ Poids 79 % |
| 11 | 68, rue de la Loire, Repentigny 2025-11-07 · 319 m · Vendu 510 000 $ (4 885 $/m²) 104,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −14 167 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 545 585 $ Poids 77 % |
| 12 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 702 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +15 281 $ · Ajust. âge −34 970 $ | 525 095 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.