22 Rue ALAIN · Repentigny
Valeur estimée
659 200 $
Unifamiliale · 3 752 $/m² · 175,7 m² · constr. 1975 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 300 $
Rôle antérieur 341 600 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106824254100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
284 300 $
Rôle antérieur
341 600 $
ID provincial
60013106824254100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 72 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue de la Loire, Repentigny 2026-07-16 · 310 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 500 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 804 000 $ Poids 95 % |
| 2 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 828 m · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +9 043 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 612 597 $ Poids 72 % |
| 3 | 50, rue Belleville, Repentigny 2026-06-12 · 402 m · Vendu 729 900 $ (3 673 $/m²) 198,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie −42 244 $ · Ajust. âge +58 392 $ | 755 252 $ Poids 70 % |
| 4 | 63, rue Jacques-Cartier, Repentigny 2025-10-24 · 512 m · Vendu 680 000 $ (4 320 $/m²) 157,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +39 530 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 806 340 $ Poids 63 % |
| 5 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 798 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 018 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 536 918 $ Poids 62 % |
| 6 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 971 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie −1 274 $ · Ajust. âge −24 080 $ | 300 342 $ Poids 61 % |
| 7 | 85, Rue Vézina, Repentigny 2025-12-12 · 796 m · Vendu 292 464 $ (1 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie +12 464 $ · Ajust. âge −4 387 $ | 326 495 $ Poids 60 % |
| 8 | 30, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-16 · 304 m · Vendu 600 000 $ (4 076 $/m²) 147,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +58 084 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 704 615 $ Poids 57 % |
| 9 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 430 m · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +78 449 $ · Ajust. âge +45 720 $ | 895 777 $ Poids 57 % |
| 10 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 815 m · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +58 663 $ · Ajust. âge +9 735 $ | 766 962 $ Poids 49 % |
| 11 | 805, rue Vaudreuil, Repentigny 2025-09-12 · 747 m · Vendu 559 000 $ (3 646 $/m²) 153,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +40 840 $ · Ajust. âge +33 540 $ | 685 178 $ Poids 48 % |
| 12 | 686, Rue Maurice, Repentigny 2024-09-13 · 149 m · Vendu 645 000 $ (3 919 $/m²) 164,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +130 126 $ · Ajust. superficie +21 748 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 793 649 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.