23 Rue BELLEFEUILLE · Repentigny
Valeur estimée
559 200 $
Unifamiliale · 5 570 $/m² · 100,4 m² · constr. 1958 · terrain 770,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770,7 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 200 $
Rôle antérieur 360 900 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106824356800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 000 $
Valeur bâtiment
297 200 $
Rôle antérieur
360 900 $
ID provincial
60013106824356800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 41 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 161 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 779 $ · Ajust. âge −9 880 $ | 475 341 $ Poids 97 % |
| 2 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 397 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 822 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 459 822 $ Poids 92 % |
| 3 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 401 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +9 211 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 500 141 $ Poids 89 % |
| 4 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 496 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 424 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 524 524 $ Poids 87 % |
| 5 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 563 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +476 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 465 551 $ Poids 87 % |
| 6 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 462 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie −2 846 $ · Ajust. âge −4 224 $ | 177 516 $ Poids 81 % |
| 7 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 595 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −7 237 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 644 612 $ Poids 81 % |
| 8 | 24, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-01 · 60 m · Vendu 630 000 $ (6 325 $/m²) 99,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +2 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 907 $ Poids 81 % |
| 9 | 56, rue de Lorraine, Repentigny 2026-08-04 · 305 m · Vendu 92 255 $ (1 034 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 792 $ · Ajust. âge −8 303 $ | 89 744 $ Poids 79 % |
| 10 | 23, rue Dorius, Repentigny 2025-12-11 · 504 m · Vendu 485 000 $ (4 840 $/m²) 100,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +484 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 506 698 $ Poids 78 % |
| 11 | 68, rue de la Loire, Repentigny 2025-11-07 · 353 m · Vendu 510 000 $ (4 885 $/m²) 104,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −9 770 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 539 781 $ Poids 78 % |
| 12 | 24, rue Royale, Repentigny 2026-01-23 · 668 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −4 098 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 420 923 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.