697 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
651 200 $
Autre · constr. 1964 · terrain 1 412,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 412,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
728 000 $
Rôle antérieur 471 700 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106824630900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
508 600 $
Valeur bâtiment
219 400 $
Rôle antérieur
471 700 $
ID provincial
60013106824630900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
505 800 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 71 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 197 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 940 $ | 498 940 $ Poids 69 % |
| 2 | 691, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-06-02 · 234 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 497 957 $ Poids 67 % |
| 3 | 56, rue de Lorraine, Repentigny 2026-08-04 · 328 m · Vendu 92 255 $ (1 034 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 535 $ | 86 720 $ Poids 66 % |
| 4 | 70, rue de la Loire, Repentigny 2026-07-16 · 335 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 761 250 $ Poids 66 % |
| 5 | 10, rue Bellefeuille, Repentigny 2026-03-19 · 136 m · Vendu 545 000 $ (5 505 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 605 697 $ Poids 66 % |
| 6 | 745, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-06-22 · 410 m · Vendu 385 000 $ (3 206 $/m²) 120,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 351 355 $ Poids 64 % |
| 7 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 437 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 470 000 $ Poids 64 % |
| 8 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 384 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 506 231 $ Poids 64 % |
| 9 | 50, rue Belleville, Repentigny 2026-06-12 · 446 m · Vendu 729 900 $ (3 673 $/m²) 198,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 248 $ | 757 351 $ Poids 63 % |
| 10 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 450 m · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 810 $ | 775 419 $ Poids 63 % |
| 11 | 39, rue Louis-Joseph-Pigeon, Repentigny 2026-06-25 · 475 m · Vendu 530 000 $ (4 736 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 534 033 $ Poids 63 % |
| 12 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 490 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 000 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.