21 Rue BELLEFEUILLE · Repentigny
Valeur estimée
632 700 $
Unifamiliale · 4 928 $/m² · 128,4 m² · constr. 1959 · terrain 698,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,6 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 900 $
Rôle antérieur 400 400 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106824734200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 400 $
Valeur bâtiment
362 500 $
Rôle antérieur
400 400 $
ID provincial
60013106824734200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
507 900 $
$/m² médian
4 215
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 67 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 786, rue St-Vallier, Repentigny 2026-05-27 · 556 m · Vendu 540 000 $ (4 157 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −3 118 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 508 591 $ Poids 86 % |
| 2 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 481 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie −20 762 $ · Ajust. âge −10 620 $ | 685 545 $ Poids 84 % |
| 3 | 21, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-23 · 0 m · Vendu 900 000 $ (7 009 $/m²) 128,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 983 396 $ Poids 84 % |
| 4 | 48, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-11-13 · 424 m · Vendu 489 000 $ (4 208 $/m²) 116,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +25 670 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 511 028 $ Poids 68 % |
| 5 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 415 m · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie −45 239 $ · Ajust. âge −15 240 $ | 711 130 $ Poids 68 % |
| 6 | 58, rue Louis-Joseph-Pigeon, Repentigny 2025-12-16 · 601 m · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +23 846 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 582 328 $ Poids 68 % |
| 7 | 35, rue Camille, Repentigny 2026-02-23 · 771 m · Vendu 660 000 $ (5 486 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +22 219 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 742 969 $ Poids 67 % |
| 8 | 30, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-16 · 301 m · Vendu 600 000 $ (4 076 $/m²) 147,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −38 315 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 560 216 $ Poids 62 % |
| 9 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 162 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 657 $ · Ajust. âge −7 410 $ | 544 247 $ Poids 56 % |
| 10 | 56, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-06-26 · 489 m · Vendu 529 000 $ (4 600 $/m²) 115 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie +30 820 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 550 603 $ Poids 54 % |
| 11 | 6, rue Royale, Repentigny 2025-06-19 · 602 m · Vendu 549 000 $ (4 716 $/m²) 116,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +28 299 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 617 143 $ Poids 52 % |
| 12 | 659, rue Maurice, Repentigny 2025-04-09 · 405 m · Vendu 437 500 $ (3 804 $/m²) 115 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 191 $ · Ajust. superficie +25 489 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 508 055 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.