22 Rue BELLEFEUILLE · Repentigny
Valeur estimée
588 700 $
Unifamiliale · 4 564 $/m² · 129 m² · constr. 1958 · terrain 1 084,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 084,3 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 000 $
Rôle antérieur 366 400 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106824879800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 700 $
Valeur bâtiment
269 300 $
Rôle antérieur
366 400 $
ID provincial
60013106824879800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 52 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 786, rue St-Vallier, Repentigny 2026-05-27 · 500 m · Vendu 540 000 $ (4 157 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −1 871 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 507 139 $ Poids 88 % |
| 2 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 455 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie −19 205 $ · Ajust. âge −14 160 $ | 683 562 $ Poids 85 % |
| 3 | 21, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-23 · 58 m · Vendu 900 000 $ (7 009 $/m²) 128,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +2 103 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 980 999 $ Poids 83 % |
| 4 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 356 m · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie −43 670 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 708 889 $ Poids 71 % |
| 5 | 48, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-11-13 · 377 m · Vendu 489 000 $ (4 208 $/m²) 116,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +26 933 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 512 291 $ Poids 68 % |
| 6 | 58, rue Louis-Joseph-Pigeon, Repentigny 2025-12-16 · 631 m · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +25 195 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 581 027 $ Poids 66 % |
| 7 | 35, rue Camille, Repentigny 2026-02-23 · 812 m · Vendu 660 000 $ (5 486 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +23 865 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 741 315 $ Poids 65 % |
| 8 | 30, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-16 · 245 m · Vendu 600 000 $ (4 076 $/m²) 147,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −37 092 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 558 439 $ Poids 64 % |
| 9 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 107 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 081 $ · Ajust. âge −9 880 $ | 543 201 $ Poids 55 % |
| 10 | 56, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-06-26 · 446 m · Vendu 529 000 $ (4 600 $/m²) 115 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie +32 200 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 551 983 $ Poids 54 % |
| 11 | 6, rue Royale, Repentigny 2025-06-19 · 650 m · Vendu 549 000 $ (4 716 $/m²) 116,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +29 714 $ · Ajust. âge −8 235 $ | 615 813 $ Poids 50 % |
| 12 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +38 325 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 511 969 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.