32 Rue BELLEFEUILLE · Repentigny
Valeur estimée
536 400 $
Unifamiliale · 5 375 $/m² · 99,8 m² · constr. 1961 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 800 $
Rôle antérieur 314 900 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106825026400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
245 800 $
Rôle antérieur
314 900 $
ID provincial
60013106825026400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
505 400 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 29 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 149 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 203 $ · Ajust. âge −2 470 $ | 481 327 $ Poids 96 % |
| 2 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 348 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 299 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 465 799 $ Poids 94 % |
| 3 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 446 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +7 632 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 506 213 $ Poids 88 % |
| 4 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 521 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 778 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 530 828 $ Poids 87 % |
| 5 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 615 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −952 $ · Ajust. âge −4 770 $ | 471 278 $ Poids 84 % |
| 6 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 366 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie −3 333 $ · Ajust. âge −1 689 $ | 179 563 $ Poids 84 % |
| 7 | 24, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-01 · 86 m · Vendu 630 000 $ (6 325 $/m²) 99,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +633 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 698 460 $ Poids 81 % |
| 8 | 56, rue de Lorraine, Repentigny 2026-08-04 · 291 m · Vendu 92 255 $ (1 034 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 482 $ · Ajust. âge −6 919 $ | 90 817 $ Poids 80 % |
| 9 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 627 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −9 047 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 652 103 $ Poids 79 % |
| 10 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 591 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +18 741 $ · Ajust. âge −37 660 $ | 525 865 $ Poids 79 % |
| 11 | 68, rue de la Loire, Repentigny 2025-11-07 · 373 m · Vendu 510 000 $ (4 885 $/m²) 104,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −11 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 966 $ Poids 77 % |
| 12 | 23, rue Dorius, Repentigny 2025-12-11 · 571 m · Vendu 485 000 $ (4 840 $/m²) 100,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −968 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 512 521 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.