29 Rue BELLEVILLE · Repentigny
Valeur estimée
552 300 $
Unifamiliale · 5 147 $/m² · 107,3 m² · constr. 1963 · terrain 977,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
977,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 700 $
Rôle antérieur 362 700 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106825318900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 300 $
Valeur bâtiment
276 400 $
Rôle antérieur
362 700 $
ID provincial
60013106825318900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 37 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 119 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 593 $ · Ajust. âge +2 470 $ | 504 063 $ Poids 98 % |
| 2 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 366 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +2 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 350 $ Poids 85 % |
| 3 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 377 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 335 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 489 835 $ Poids 84 % |
| 4 | 68, rue de la Loire, Repentigny 2025-11-07 · 411 m · Vendu 510 000 $ (4 885 $/m²) 104,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +7 083 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 569 385 $ Poids 78 % |
| 5 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 652 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 900 $ Poids 77 % |
| 6 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 665 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +13 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 919 $ Poids 76 % |
| 7 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 483 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +27 368 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 531 049 $ Poids 76 % |
| 8 | 24, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-01 · 84 m · Vendu 630 000 $ (6 325 $/m²) 99,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +24 352 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 728 480 $ Poids 74 % |
| 9 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 559 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 353 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 556 703 $ Poids 74 % |
| 10 | 48, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-11-13 · 272 m · Vendu 489 000 $ (4 208 $/m²) 116,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie −18 727 $ · Ajust. âge −41 565 $ | 473 966 $ Poids 74 % |
| 11 | 28, rue Lucerne, Repentigny 2025-07-25 · 277 m · Vendu 571 000 $ (5 517 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 125 $ · Ajust. superficie +10 482 $ · Ajust. âge −37 115 $ | 574 493 $ Poids 70 % |
| 12 | 24, rue Royale, Repentigny 2026-01-23 · 731 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +9 366 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 444 386 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.