26 Rue BELLEFEUILLE · Repentigny
Valeur estimée
544 300 $
Unifamiliale · 4 528 $/m² · 120,2 m² · constr. 1958 · terrain 706,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 800 $
Rôle antérieur 316 200 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106825593100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 700 $
Valeur bâtiment
240 100 $
Rôle antérieur
316 200 $
ID provincial
60013106825593100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
505 800 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 33 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 786, rue St-Vallier, Repentigny 2026-05-27 · 489 m · Vendu 540 000 $ (4 157 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −20 162 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 488 848 $ Poids 80 % |
| 2 | 48, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-11-13 · 338 m · Vendu 489 000 $ (4 208 $/m²) 116,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +8 417 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 493 774 $ Poids 80 % |
| 3 | 21, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-23 · 88 m · Vendu 900 000 $ (7 009 $/m²) 128,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −28 738 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 950 158 $ Poids 77 % |
| 4 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 108 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 201 $ · Ajust. âge −9 880 $ | 522 321 $ Poids 75 % |
| 5 | 58, rue Louis-Joseph-Pigeon, Repentigny 2025-12-16 · 616 m · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +5 399 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 561 231 $ Poids 74 % |
| 6 | 35, rue Camille, Repentigny 2026-02-23 · 806 m · Vendu 660 000 $ (5 486 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −274 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 717 175 $ Poids 70 % |
| 7 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 414 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie −42 044 $ · Ajust. âge −14 160 $ | 660 724 $ Poids 68 % |
| 8 | 56, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-06-26 · 405 m · Vendu 529 000 $ (4 600 $/m²) 115 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie +11 960 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 531 743 $ Poids 64 % |
| 9 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 428 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +13 252 $ · Ajust. âge −4 224 $ | 193 614 $ Poids 63 % |
| 10 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 991 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +18 008 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 491 652 $ Poids 60 % |
| 11 | 68, rue de la Loire, Repentigny 2025-11-07 · 398 m · Vendu 510 000 $ (4 885 $/m²) 104,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +38 592 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 588 143 $ Poids 60 % |
| 12 | 6, rue Royale, Repentigny 2025-06-19 · 652 m · Vendu 549 000 $ (4 716 $/m²) 116,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +8 961 $ · Ajust. âge −8 235 $ | 595 060 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.