24 Rue BELLEFEUILLE · Repentigny
Valeur estimée
543 300 $
Unifamiliale · 5 455 $/m² · 99,6 m² · constr. 1958 · terrain 824,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
824,8 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 300 $
Rôle antérieur 345 000 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106825741700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 700 $
Valeur bâtiment
265 600 $
Rôle antérieur
345 000 $
ID provincial
60013106825741700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 32 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 107 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 677 $ · Ajust. âge −9 880 $ | 473 443 $ Poids 96 % |
| 2 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 420 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 792 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 457 792 $ Poids 92 % |
| 3 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 455 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +7 105 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 498 036 $ Poids 88 % |
| 4 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 547 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 230 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 522 330 $ Poids 86 % |
| 5 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 617 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 428 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 463 647 $ Poids 84 % |
| 6 | 24, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-01 · 6 m · Vendu 630 000 $ (6 325 $/m²) 99,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 377 $ Poids 81 % |
| 7 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 449 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie −3 496 $ · Ajust. âge −4 224 $ | 176 866 $ Poids 81 % |
| 8 | 56, rue de Lorraine, Repentigny 2026-08-04 · 343 m · Vendu 92 255 $ (1 034 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 378 $ · Ajust. âge −8 303 $ | 89 330 $ Poids 80 % |
| 9 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 647 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −9 650 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 642 200 $ Poids 78 % |
| 10 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 639 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +18 164 $ · Ajust. âge −45 730 $ | 517 218 $ Poids 77 % |
| 11 | 23, rue Dorius, Repentigny 2025-12-11 · 558 m · Vendu 485 000 $ (4 840 $/m²) 100,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −1 452 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 504 762 $ Poids 76 % |
| 12 | 68, rue de la Loire, Repentigny 2025-11-07 · 401 m · Vendu 510 000 $ (4 885 $/m²) 104,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −11 724 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 537 827 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.