23 Rue BELLEVILLE · Repentigny
Valeur estimée
495 200 $
Unifamiliale · 5 874 $/m² · 84,3 m² · constr. 1959 · terrain 907,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
907,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 700 $
Rôle antérieur 311 500 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106825866000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 800 $
Valeur bâtiment
199 900 $
Rôle antérieur
311 500 $
ID provincial
60013106825866000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 18 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 691, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-06-02 · 271 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +2 177 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 487 134 $ Poids 95 % |
| 2 | 56, rue de Lorraine, Repentigny 2026-08-04 · 368 m · Vendu 92 255 $ (1 034 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 534 $ · Ajust. âge −7 842 $ | 81 879 $ Poids 89 % |
| 3 | 62, rue Vinet, Repentigny 2026-05-29 · 478 m · Vendu 487 500 $ (5 459 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −13 648 $ · Ajust. âge −36 562 $ | 443 437 $ Poids 84 % |
| 4 | 664, rue de Marseille, Repentigny 2026-06-03 · 698 m · Vendu 555 000 $ (6 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −15 831 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 521 193 $ Poids 75 % |
| 5 | 14, rue Lefrançois, Repentigny 2025-10-27 · 516 m · Vendu 350 000 $ (4 263 $/m²) 82,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +4 689 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 406 371 $ Poids 74 % |
| 6 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 591 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −25 949 $ · Ajust. âge −43 040 $ | 475 795 $ Poids 71 % |
| 7 | 35, rue Belleville, Repentigny 2025-08-08 · 159 m · Vendu 500 000 $ (5 574 $/m²) 89,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −15 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 238 $ Poids 70 % |
| 8 | 655, rue de Beauport, Repentigny 2026-04-23 · 942 m · Vendu 635 000 $ (7 103 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −18 112 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 607 743 $ Poids 62 % |
| 9 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 498 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −33 158 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 460 323 $ Poids 61 % |
| 10 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 585 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 742 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 483 008 $ Poids 61 % |
| 11 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 881 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie −25 710 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 484 350 $ Poids 59 % |
| 12 | 765, rue Saint-Vallier, Repentigny 2025-04-22 · 242 m · Vendu 425 000 $ (4 786 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −10 769 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 430 385 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.