31 Rue BELLEVILLE · Repentigny
Valeur estimée
545 500 $
Unifamiliale · 5 084 $/m² · 107,3 m² · constr. 1961 · terrain 914,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 100 $
Rôle antérieur 359 000 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106826120100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 200 $
Valeur bâtiment
280 900 $
Rôle antérieur
359 000 $
ID provincial
60013106826120100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
505 400 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 33 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 138 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 593 $ · Ajust. âge −2 470 $ | 499 123 $ Poids 98 % |
| 2 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 344 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +2 764 $ · Ajust. âge −1 689 $ | 185 660 $ Poids 85 % |
| 3 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 358 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 335 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 484 835 $ Poids 85 % |
| 4 | 68, rue de la Loire, Repentigny 2025-11-07 · 404 m · Vendu 510 000 $ (4 885 $/m²) 104,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +7 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 285 $ Poids 78 % |
| 5 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 651 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 900 $ · Ajust. âge −4 770 $ | 489 130 $ Poids 77 % |
| 6 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 660 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +13 570 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 674 719 $ Poids 77 % |
| 7 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 481 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +27 368 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 525 949 $ Poids 76 % |
| 8 | 24, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-01 · 104 m · Vendu 630 000 $ (6 325 $/m²) 99,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +24 352 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 722 180 $ Poids 74 % |
| 9 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 553 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 353 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 551 403 $ Poids 74 % |
| 10 | 48, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-11-13 · 254 m · Vendu 489 000 $ (4 208 $/m²) 116,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie −18 727 $ · Ajust. âge −46 455 $ | 469 076 $ Poids 74 % |
| 11 | 28, rue Lucerne, Repentigny 2025-07-25 · 267 m · Vendu 571 000 $ (5 517 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 125 $ · Ajust. superficie +10 482 $ · Ajust. âge −42 825 $ | 568 783 $ Poids 70 % |
| 12 | 24, rue Royale, Repentigny 2026-01-23 · 724 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +9 366 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 440 386 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.