30 Rue BELLEVILLE · Repentigny
Valeur estimée
499 300 $
Unifamiliale · 4 653 $/m² · 107,3 m² · constr. 1962 · terrain 670,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,6 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 400 $
Rôle antérieur 270 900 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106826186600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
204 500 $
Rôle antérieur
270 900 $
ID provincial
60013106826186600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
516 500 $
$/m² médian
4 215
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 19 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 153 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 593 $ Poids 97 % |
| 2 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 306 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +2 764 $ · Ajust. âge −845 $ | 186 505 $ Poids 86 % |
| 3 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 376 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 335 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 487 335 $ Poids 84 % |
| 4 | 68, rue de la Loire, Repentigny 2025-11-07 · 456 m · Vendu 510 000 $ (4 885 $/m²) 104,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +7 083 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 566 835 $ Poids 76 % |
| 5 | 48, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-11-13 · 199 m · Vendu 489 000 $ (4 208 $/m²) 116,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie −18 727 $ · Ajust. âge −44 010 $ | 471 521 $ Poids 75 % |
| 6 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 711 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 900 $ · Ajust. âge −2 385 $ | 491 515 $ Poids 74 % |
| 7 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 713 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +13 570 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 677 819 $ Poids 74 % |
| 8 | 24, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-01 · 159 m · Vendu 630 000 $ (6 325 $/m²) 99,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +24 352 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 725 330 $ Poids 74 % |
| 9 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 540 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +27 368 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 528 499 $ Poids 74 % |
| 10 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 604 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 353 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 554 053 $ Poids 72 % |
| 11 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 852 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −11 774 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 461 870 $ Poids 69 % |
| 12 | 28, rue Lucerne, Repentigny 2025-07-25 · 314 m · Vendu 571 000 $ (5 517 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 125 $ · Ajust. superficie +10 482 $ · Ajust. âge −39 970 $ | 571 638 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.