31 Boulevard PRUD'HOMME · Repentigny
Valeur estimée
562 300 $
Unifamiliale · 5 402 $/m² · 104,1 m² · constr. 1976 · terrain 736,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 500 $
Rôle antérieur 326 900 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106826309300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 300 $
Valeur bâtiment
283 200 $
Rôle antérieur
326 900 $
ID provincial
60013106826309300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
518 500 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 43 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 162 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 580 $ | 528 580 $ Poids 99 % |
| 2 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 393 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 213 $ Poids 89 % |
| 3 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 298 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +163 $ · Ajust. âge +10 982 $ | 195 730 $ Poids 88 % |
| 4 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 568 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +18 947 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 555 778 $ Poids 78 % |
| 5 | 24, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-01 · 182 m · Vendu 630 000 $ (6 325 $/m²) 99,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +14 232 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 759 309 $ Poids 78 % |
| 6 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 631 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 575 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 582 375 $ Poids 77 % |
| 7 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 739 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 283 $ · Ajust. âge +31 005 $ | 517 288 $ Poids 77 % |
| 8 | 68, rue de la Loire, Repentigny 2025-11-07 · 483 m · Vendu 510 000 $ (4 885 $/m²) 104,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −733 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 594 719 $ Poids 76 % |
| 9 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 459 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +31 138 $ · Ajust. âge +2 690 $ | 578 612 $ Poids 76 % |
| 10 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 739 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +3 920 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 711 570 $ Poids 75 % |
| 11 | 24, rue Clémenceau, Repentigny 2026-03-13 · 666 m · Vendu 300 000 $ (3 074 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +9 990 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 355 401 $ Poids 73 % |
| 12 | 87, rue Lareault, Repentigny 2025-12-17 · 613 m · Vendu 240 560 $ (2 465 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 347 $ · Ajust. superficie +8 010 $ · Ajust. âge +3 608 $ | 273 526 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.