26 Rue BELLEVILLE · Repentigny
Valeur estimée
534 300 $
Unifamiliale · 4 606 $/m² · 116 m² · constr. 1963 · terrain 605,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 300 $
Rôle antérieur 300 000 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106826713500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 200 $
Valeur bâtiment
273 100 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
60013106826713500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
507 900 $
$/m² médian
4 215
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 28 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 94 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 235 $ · Ajust. âge +2 470 $ | 524 705 $ Poids 84 % |
| 2 | 48, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-11-13 · 254 m · Vendu 489 000 $ (4 208 $/m²) 116,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie −421 $ · Ajust. âge −41 565 $ | 492 272 $ Poids 83 % |
| 3 | 786, rue St-Vallier, Repentigny 2026-05-27 · 396 m · Vendu 540 000 $ (4 157 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −28 891 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 493 618 $ Poids 73 % |
| 4 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 365 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +9 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 423 $ Poids 72 % |
| 5 | 58, rue Louis-Joseph-Pigeon, Repentigny 2025-12-16 · 678 m · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −4 049 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 565 033 $ Poids 72 % |
| 6 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 888 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +8 311 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 481 956 $ Poids 69 % |
| 7 | 21, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-23 · 193 m · Vendu 900 000 $ (7 009 $/m²) 128,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −43 458 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 957 938 $ Poids 68 % |
| 8 | 56, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-06-26 · 328 m · Vendu 529 000 $ (4 600 $/m²) 115 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie +2 300 $ · Ajust. âge −50 255 $ | 524 728 $ Poids 67 % |
| 9 | 68, rue de la Loire, Repentigny 2025-11-07 · 470 m · Vendu 510 000 $ (4 885 $/m²) 104,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +28 333 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 590 635 $ Poids 65 % |
| 10 | 35, rue Camille, Repentigny 2026-02-23 · 883 m · Vendu 660 000 $ (5 486 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −11 796 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 722 154 $ Poids 65 % |
| 11 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 420 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 416 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 511 916 $ Poids 64 % |
| 12 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 725 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +39 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 155 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.