25 Boulevard PRUD'HOMME · Repentigny
Valeur estimée
698 900 $
Unifamiliale · 3 657 $/m² · 191,1 m² · constr. 1980 · terrain 736,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 700 $
Rôle antérieur 409 200 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106826816100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 300 $
Valeur bâtiment
453 400 $
Rôle antérieur
409 200 $
ID provincial
60013106826816100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
518 500 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 79 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Belleville, Repentigny 2026-06-12 · 291 m · Vendu 729 900 $ (3 673 $/m²) 198,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie −13 959 $ · Ajust. âge +72 990 $ | 798 135 $ Poids 93 % |
| 2 | 70, rue de la Loire, Repentigny 2026-07-16 · 470 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 500 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 855 750 $ Poids 81 % |
| 3 | 92, rue Langlois, Repentigny 2026-08-03 · 563 m · Vendu 690 000 $ (3 252 $/m²) 212,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 305 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 693 645 $ Poids 71 % |
| 4 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 601 m · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +36 350 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 655 029 $ Poids 70 % |
| 5 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 925 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie +11 806 $ · Ajust. âge −16 555 $ | 320 946 $ Poids 58 % |
| 6 | 9, rue Desjardins, Repentigny 2025-09-19 · 340 m · Vendu 825 000 $ (3 753 $/m²) 219,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −53 861 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 765 085 $ Poids 53 % |
| 7 | 85, Rue Vézina, Repentigny 2025-12-12 · 568 m · Vendu 292 464 $ (1 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie +26 374 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 347 716 $ Poids 52 % |
| 8 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 571 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 175 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 574 825 $ Poids 50 % |
| 9 | 63, rue Jacques-Cartier, Repentigny 2025-10-24 · 645 m · Vendu 680 000 $ (4 320 $/m²) 157,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +72 795 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 856 606 $ Poids 42 % |
| 10 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −18 601 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 562 939 $ Poids 42 % |
| 11 | 805, rue Vaudreuil, Repentigny 2025-09-12 · 522 m · Vendu 559 000 $ (3 646 $/m²) 153,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +68 918 $ · Ajust. âge +47 515 $ | 727 231 $ Poids 38 % |
| 12 | 899, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 831 000 $ (3 931 $/m²) 211,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 463 $ · Ajust. superficie −39 899 $ · Ajust. âge −20 775 $ | 833 789 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.