23 Boulevard PRUD'HOMME · Repentigny
Valeur estimée
555 900 $
Unifamiliale · 5 397 $/m² · 103 m² · constr. 1977 · terrain 736,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 700 $
Rôle antérieur 307 500 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106826985100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 300 $
Valeur bâtiment
252 400 $
Rôle antérieur
307 500 $
ID provincial
60013106826985100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 39 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 84 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 610 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 528 440 $ Poids 99 % |
| 2 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 449 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 421 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 513 921 $ Poids 88 % |
| 3 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 379 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie −732 $ · Ajust. âge +11 826 $ | 195 680 $ Poids 86 % |
| 4 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 573 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +16 053 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 555 434 $ Poids 80 % |
| 5 | 24, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-01 · 136 m · Vendu 630 000 $ (6 325 $/m²) 99,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +10 753 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 758 980 $ Poids 79 % |
| 6 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 650 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 557 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 582 007 $ Poids 78 % |
| 7 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 741 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 665 $ · Ajust. âge +33 390 $ | 517 055 $ Poids 77 % |
| 8 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 501 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +27 967 $ · Ajust. âge +5 380 $ | 578 131 $ Poids 77 % |
| 9 | 68, rue de la Loire, Repentigny 2025-11-07 · 501 m · Vendu 510 000 $ (4 885 $/m²) 104,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −3 420 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 594 582 $ Poids 75 % |
| 10 | 24, rue Clémenceau, Repentigny 2026-03-13 · 653 m · Vendu 300 000 $ (3 074 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +8 299 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 355 210 $ Poids 75 % |
| 11 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 756 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +603 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 711 352 $ Poids 74 % |
| 12 | 23, rue Dorius, Repentigny 2025-12-11 · 691 m · Vendu 485 000 $ (4 840 $/m²) 100,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +6 776 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 559 065 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.