36 Boulevard PRUD'HOMME · Repentigny
Valeur estimée
581 200 $
Unifamiliale · 4 280 $/m² · 135,8 m² · constr. 1978 · terrain 578,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 300 $
Rôle antérieur 286 500 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106827107400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 300 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
286 500 $
ID provincial
60013106827107400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
529 900 $
$/m² médian
4 205
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 296 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie −1 557 $ · Ajust. âge +56 640 $ | 772 010 $ Poids 95 % |
| 2 | 786, rue St-Vallier, Repentigny 2026-05-27 · 356 m · Vendu 540 000 $ (4 157 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +12 263 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 575 273 $ Poids 90 % |
| 3 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 181 m · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie −25 888 $ · Ajust. âge +57 150 $ | 802 870 $ Poids 89 % |
| 4 | 30, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-16 · 59 m · Vendu 600 000 $ (4 076 $/m²) 147,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −23 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 297 $ Poids 81 % |
| 5 | 21, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-23 · 338 m · Vendu 900 000 $ (7 009 $/m²) 128,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +25 935 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 094 831 $ Poids 75 % |
| 6 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 849 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −14 408 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 672 896 $ Poids 67 % |
| 7 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 483 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 161 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 479 389 $ Poids 63 % |
| 8 | 48, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-11-13 · 114 m · Vendu 489 000 $ (4 208 $/m²) 116,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +41 241 $ · Ajust. âge −4 890 $ | 570 609 $ Poids 61 % |
| 9 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 917 m · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie −28 350 $ · Ajust. âge +19 470 $ | 689 684 $ Poids 57 % |
| 10 | 805, rue Vaudreuil, Repentigny 2025-09-12 · 461 m · Vendu 559 000 $ (3 646 $/m²) 153,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie −31 906 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 620 817 $ Poids 55 % |
| 11 | 58, rue Louis-Joseph-Pigeon, Repentigny 2025-12-16 · 716 m · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +40 492 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 649 324 $ Poids 53 % |
| 12 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +840 $ · Ajust. âge −2 845 $ | 590 096 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.