33 Boulevard PRUD'HOMME · Repentigny
Valeur estimée
746 400 $
Unifamiliale · 3 188 $/m² · 234,1 m² · constr. 1976 · terrain 736,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 300 $
Rôle antérieur 419 200 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106827130400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 300 $
Valeur bâtiment
418 000 $
Rôle antérieur
419 200 $
ID provincial
60013106827130400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
518 500 $
$/m² médian
4 183
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 85 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 774, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-30 · 470 m · Vendu 635 000 $ (2 683 $/m²) 236,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −3 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 862 $ Poids 81 % |
| 2 | 92, rue Langlois, Repentigny 2026-08-03 · 488 m · Vendu 690 000 $ (3 252 $/m²) 212,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 606 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 749 756 $ Poids 78 % |
| 3 | 9, rue Desjardins, Repentigny 2025-09-19 · 414 m · Vendu 825 000 $ (3 753 $/m²) 219,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +26 837 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 845 783 $ Poids 70 % |
| 4 | 50, rue Belleville, Repentigny 2026-06-12 · 211 m · Vendu 729 900 $ (3 673 $/m²) 198,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie +65 019 $ · Ajust. âge +62 042 $ | 866 164 $ Poids 67 % |
| 5 | 16, rue Duquette, Repentigny 2025-05-23 · 474 m · Vendu 785 000 $ (3 385 $/m²) 231,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie +3 724 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 780 373 $ Poids 60 % |
| 6 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +38 530 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 609 170 $ Poids 38 % |
| 7 | 643, boulevard Iberville, Repentigny 2025-04-11 · 784 m · Vendu 700 000 $ (2 674 $/m²) 261,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −37 032 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 770 074 $ Poids 37 % |
| 8 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 230 $ · Ajust. âge −55 930 $ | 714 840 $ Poids 37 % |
| 9 | 899, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 831 000 $ (3 931 $/m²) 211,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 463 $ · Ajust. superficie +44 616 $ · Ajust. âge −37 395 $ | 901 685 $ Poids 37 % |
| 10 | 570, rue du Manoir, Repentigny 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 1 725 000 $ (7 613 $/m²) 226,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +142 443 $ · Ajust. superficie +28 547 $ · Ajust. âge −172 500 $ | 1 723 490 $ Poids 36 % |
| 11 | 20, Place du Chenal, Repentigny 2026-02-04 · 1.5 km · Vendu 1 204 000 $ (5 450 $/m²) 220,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +35 973 $ · Ajust. âge −120 400 $ | 1 218 355 $ Poids 34 % |
| 12 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +17 899 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 743 708 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.