34 Boulevard PRUD'HOMME · Repentigny
Valeur estimée
527 300 $
Unifamiliale · 5 763 $/m² · 91,5 m² · constr. 1978 · terrain 578,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 500 $
Rôle antérieur 279 300 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106827266400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 300 $
Valeur bâtiment
231 200 $
Rôle antérieur
279 300 $
ID provincial
60013106827266400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
522 750 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 26 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Vinet, Repentigny 2026-05-29 · 266 m · Vendu 487 500 $ (5 459 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +6 005 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 509 402 $ Poids 94 % |
| 2 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 389 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −5 190 $ · Ajust. âge +8 070 $ | 547 664 $ Poids 92 % |
| 3 | 56, rue de Lorraine, Repentigny 2026-08-04 · 427 m · Vendu 92 255 $ (1 034 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 189 $ · Ajust. âge +923 $ | 94 367 $ Poids 91 % |
| 4 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 416 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 766 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 487 234 $ Poids 84 % |
| 5 | 691, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-06-02 · 356 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +24 569 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 558 926 $ Poids 83 % |
| 6 | 664, rue de Marseille, Repentigny 2026-06-03 · 691 m · Vendu 555 000 $ (6 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +6 518 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 596 267 $ Poids 79 % |
| 7 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 731 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie −4 675 $ · Ajust. âge +10 880 $ | 557 065 $ Poids 78 % |
| 8 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 627 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −14 211 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 527 720 $ Poids 77 % |
| 9 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 682 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 991 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 553 109 $ Poids 77 % |
| 10 | 24, rue Clémenceau, Repentigny 2026-03-13 · 620 m · Vendu 300 000 $ (3 074 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −9 375 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 339 036 $ Poids 74 % |
| 11 | 35, rue Belleville, Repentigny 2025-08-08 · 135 m · Vendu 500 000 $ (5 574 $/m²) 89,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +5 017 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 593 805 $ Poids 74 % |
| 12 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 218 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 896 $ · Ajust. âge +39 520 $ | 503 624 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.