48 Rue VARIN · Repentigny
Valeur estimée
659 700 $
Unifamiliale · 5 324 $/m² · 123,9 m² · constr. 1978 · terrain 1 202,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 202,9 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 700 $
Rôle antérieur 437 300 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106827499100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 600 $
Valeur bâtiment
382 100 $
Rôle antérieur
437 300 $
ID provincial
60013106827499100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
521 250 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 72 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 786, rue St-Vallier, Repentigny 2026-05-27 · 313 m · Vendu 540 000 $ (4 157 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −12 471 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 550 538 $ Poids 91 % |
| 2 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 337 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie −32 441 $ · Ajust. âge +56 640 $ | 741 126 $ Poids 80 % |
| 3 | 48, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-11-13 · 144 m · Vendu 489 000 $ (4 208 $/m²) 116,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +16 202 $ · Ajust. âge −4 890 $ | 545 570 $ Poids 79 % |
| 4 | 21, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-23 · 349 m · Vendu 900 000 $ (7 009 $/m²) 128,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −15 771 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 053 125 $ Poids 77 % |
| 5 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 731 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +26 550 $ · Ajust. âge −20 760 $ | 531 335 $ Poids 68 % |
| 6 | 58, rue Louis-Joseph-Pigeon, Repentigny 2025-12-16 · 757 m · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +13 722 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 622 555 $ Poids 66 % |
| 7 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 229 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 980 $ · Ajust. âge +39 520 $ | 580 500 $ Poids 65 % |
| 8 | 56, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-06-26 · 220 m · Vendu 529 000 $ (4 600 $/m²) 115 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie +20 470 $ · Ajust. âge −10 580 $ | 582 573 $ Poids 63 % |
| 9 | 35, rue Camille, Repentigny 2026-02-23 · 980 m · Vendu 660 000 $ (5 486 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +9 875 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 790 025 $ Poids 60 % |
| 10 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 137 m · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie −57 006 $ · Ajust. âge +57 150 $ | 771 752 $ Poids 59 % |
| 11 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 280 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +16 261 $ · Ajust. âge +12 671 $ | 213 517 $ Poids 58 % |
| 12 | 43, rue Clémenceau, Repentigny 2025-07-09 · 599 m · Vendu 425 000 $ (3 728 $/m²) 114 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +18 454 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 499 877 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.