763 Rue VAUDREUIL · Repentigny
Valeur estimée
501 100 $
Unifamiliale · 4 759 $/m² · 105,3 m² · constr. 1977 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 100 $
Rôle antérieur 249 400 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106827808100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 900 $
Valeur bâtiment
195 200 $
Rôle antérieur
249 400 $
ID provincial
60013106827808100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 205
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 19 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 209 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 847 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 533 897 $ Poids 98 % |
| 2 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 311 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +1 138 $ · Ajust. âge +11 826 $ | 197 550 $ Poids 87 % |
| 3 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 471 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 259 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 519 759 $ Poids 84 % |
| 4 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 370 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +34 598 $ · Ajust. âge +5 380 $ | 584 762 $ Poids 76 % |
| 5 | 24, rue Clémenceau, Repentigny 2026-03-13 · 569 m · Vendu 300 000 $ (3 074 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +11 834 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 358 745 $ Poids 75 % |
| 6 | 24, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-01 · 264 m · Vendu 630 000 $ (6 325 $/m²) 99,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +18 027 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 766 254 $ Poids 75 % |
| 7 | 68, rue de la Loire, Repentigny 2025-11-07 · 582 m · Vendu 510 000 $ (4 885 $/m²) 104,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +2 198 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 600 200 $ Poids 73 % |
| 8 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 668 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +22 105 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 561 486 $ Poids 72 % |
| 9 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 744 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −16 392 $ · Ajust. âge −23 355 $ | 485 798 $ Poids 72 % |
| 10 | 48, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-11-13 · 174 m · Vendu 489 000 $ (4 208 $/m²) 116,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie −22 935 $ · Ajust. âge −7 335 $ | 503 988 $ Poids 71 % |
| 11 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 729 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 866 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 588 316 $ Poids 71 % |
| 12 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 840 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 139 $ · Ajust. âge +33 390 $ | 522 529 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.