765 Rue VAUDREUIL · Repentigny
Valeur estimée
544 700 $
Unifamiliale · 5 436 $/m² · 100,2 m² · constr. 1977 · terrain 581,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 400 $
Rôle antérieur 302 800 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106827909700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 500 $
Valeur bâtiment
252 900 $
Rôle antérieur
302 800 $
ID provincial
60013106827909700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
518 500 $
$/m² médian
4 215
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 33 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 221 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 254 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 521 796 $ Poids 95 % |
| 2 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 488 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 315 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 506 815 $ Poids 89 % |
| 3 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 355 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +19 894 $ · Ajust. âge +5 380 $ | 570 058 $ Poids 87 % |
| 4 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 318 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie −3 008 $ · Ajust. âge +11 826 $ | 193 404 $ Poids 85 % |
| 5 | 24, rue Clémenceau, Repentigny 2026-03-13 · 551 m · Vendu 300 000 $ (3 074 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +3 996 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 350 907 $ Poids 82 % |
| 6 | 62, rue Vinet, Repentigny 2026-05-29 · 254 m · Vendu 487 500 $ (5 459 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +29 752 $ · Ajust. âge +7 313 $ | 530 712 $ Poids 79 % |
| 7 | 24, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-01 · 281 m · Vendu 630 000 $ (6 325 $/m²) 99,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +1 898 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 750 125 $ Poids 78 % |
| 8 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 687 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +8 684 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 548 065 $ Poids 78 % |
| 9 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 748 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 876 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 574 326 $ Poids 76 % |
| 10 | 56, rue de Lorraine, Repentigny 2026-08-04 · 496 m · Vendu 92 255 $ (1 034 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 688 $ · Ajust. âge +461 $ | 98 405 $ Poids 74 % |
| 11 | 87, rue Lareault, Repentigny 2025-12-17 · 647 m · Vendu 240 560 $ (2 465 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 347 $ · Ajust. superficie +3 204 $ · Ajust. âge +4 811 $ | 269 923 $ Poids 73 % |
| 12 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 859 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 390 $ | 510 390 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.