58 Rue VARIN · Repentigny
Valeur estimée
539 300 $
Unifamiliale · 6 360 $/m² · 84,8 m² · constr. 1977 · terrain 620,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 900 $
Rôle antérieur 294 600 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106828156800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 500 $
Valeur bâtiment
238 400 $
Rôle antérieur
294 600 $
ID provincial
60013106828156800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
521 250 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 30 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Vinet, Repentigny 2026-05-29 · 163 m · Vendu 487 500 $ (5 459 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −12 283 $ · Ajust. âge +7 313 $ | 488 677 $ Poids 93 % |
| 2 | 691, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-06-02 · 442 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +3 732 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 535 489 $ Poids 90 % |
| 3 | 56, rue de Lorraine, Repentigny 2026-08-04 · 502 m · Vendu 92 255 $ (1 034 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 275 $ · Ajust. âge +461 $ | 90 441 $ Poids 85 % |
| 4 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 289 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −24 507 $ · Ajust. âge +5 380 $ | 525 657 $ Poids 81 % |
| 5 | 664, rue de Marseille, Repentigny 2026-06-03 · 730 m · Vendu 555 000 $ (6 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −14 279 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 572 695 $ Poids 74 % |
| 6 | 35, rue Belleville, Repentigny 2025-08-08 · 227 m · Vendu 500 000 $ (5 574 $/m²) 89,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −13 657 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 572 631 $ Poids 70 % |
| 7 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 689 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie −24 249 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 534 770 $ Poids 69 % |
| 8 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 821 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −21 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 430 $ Poids 65 % |
| 9 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 758 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −24 138 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 552 997 $ Poids 65 % |
| 10 | 83, rue Vézina, Repentigny 2025-07-04 · 416 m · Vendu 531 000 $ (5 953 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 015 $ · Ajust. superficie −13 096 $ · Ajust. âge +2 655 $ | 548 574 $ Poids 63 % |
| 11 | 655, rue de Beauport, Repentigny 2026-04-23 · 924 m · Vendu 635 000 $ (7 103 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −16 337 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 666 668 $ Poids 63 % |
| 12 | 708, rue Montigny, Repentigny 2026-04-24 · 982 m · Vendu 518 000 $ (5 961 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −6 259 $ · Ajust. âge −5 180 $ | 527 591 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.