52 Rue VARIN · Repentigny
Valeur estimée
644 700 $
Unifamiliale · 4 404 $/m² · 146,4 m² · constr. 1979 · terrain 734,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,7 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 500 $
Rôle antérieur 374 000 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106828210300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 200 $
Valeur bâtiment
334 300 $
Rôle antérieur
374 000 $
ID provincial
60013106828210300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 180
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 69 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 162 m · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +1 830 $ · Ajust. âge +60 960 $ | 834 399 $ Poids 97 % |
| 2 | 30, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-16 · 69 m · Vendu 600 000 $ (4 076 $/m²) 147,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −1 630 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 656 900 $ Poids 91 % |
| 3 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 309 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie +25 953 $ · Ajust. âge +60 180 $ | 803 061 $ Poids 88 % |
| 4 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 454 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 846 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 499 254 $ Poids 85 % |
| 5 | 786, rue St-Vallier, Repentigny 2026-05-27 · 334 m · Vendu 540 000 $ (4 157 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +34 296 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 600 005 $ Poids 76 % |
| 6 | 805, rue Vaudreuil, Repentigny 2025-09-12 · 434 m · Vendu 559 000 $ (3 646 $/m²) 153,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie −12 580 $ · Ajust. âge +44 720 $ | 642 938 $ Poids 70 % |
| 7 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 822 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +10 225 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 700 830 $ Poids 70 % |
| 8 | 85, Rue Vézina, Repentigny 2025-12-12 · 461 m · Vendu 292 464 $ (1 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie −14 000 $ · Ajust. âge +1 462 $ | 305 880 $ Poids 67 % |
| 9 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 940 m · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie −5 234 $ · Ajust. âge +22 715 $ | 716 045 $ Poids 64 % |
| 10 | 63, rue Jacques-Cartier, Repentigny 2025-10-24 · 681 m · Vendu 680 000 $ (4 320 $/m²) 157,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −23 761 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 756 649 $ Poids 62 % |
| 11 | 21, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-23 · 362 m · Vendu 900 000 $ (7 009 $/m²) 128,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +63 084 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 136 480 $ Poids 62 % |
| 12 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 500 m · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −42 910 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 572 744 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.