769 Rue VIAU · Repentigny
Valeur estimée
521 300 $
Unifamiliale · 5 396 $/m² · 96,6 m² · constr. 1973 · terrain 901 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
901 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 100 $
Rôle antérieur 306 200 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106828619200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 500 $
Valeur bâtiment
221 600 $
Rôle antérieur
306 200 $
ID provincial
60013106828619200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 180
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 24 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 258 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +9 514 $ · Ajust. âge −5 380 $ | 548 918 $ Poids 94 % |
| 2 | 62, rue Vinet, Repentigny 2026-05-29 · 156 m · Vendu 487 500 $ (5 459 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +19 926 $ · Ajust. âge −2 437 $ | 511 136 $ Poids 89 % |
| 3 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 516 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 822 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 487 678 $ Poids 88 % |
| 4 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 321 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 795 $ · Ajust. âge +27 170 $ | 503 375 $ Poids 87 % |
| 5 | 24, rue Clémenceau, Repentigny 2026-03-13 · 514 m · Vendu 300 000 $ (3 074 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −1 537 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 339 374 $ Poids 84 % |
| 6 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 288 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie −5 935 $ · Ajust. âge +8 447 $ | 187 098 $ Poids 80 % |
| 7 | 56, rue de Lorraine, Repentigny 2026-08-04 · 550 m · Vendu 92 255 $ (1 034 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 827 $ · Ajust. âge −1 384 $ | 94 698 $ Poids 79 % |
| 8 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 726 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +10 226 $ · Ajust. âge −2 720 $ | 558 365 $ Poids 77 % |
| 9 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 759 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −789 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 528 391 $ Poids 75 % |
| 10 | 24, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-01 · 377 m · Vendu 630 000 $ (6 325 $/m²) 99,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −9 488 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 726 139 $ Poids 75 % |
| 11 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 788 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +1 821 $ · Ajust. âge −12 475 $ | 494 638 $ Poids 75 % |
| 12 | 87, rue Lareault, Repentigny 2025-12-17 · 613 m · Vendu 240 560 $ (2 465 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 347 $ · Ajust. superficie −1 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 675 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.