46 Rue VARIN · Repentigny
Valeur estimée
535 200 $
Unifamiliale · 4 892 $/m² · 109,4 m² · constr. 1978 · terrain 609,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,5 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 700 $
Rôle antérieur 291 000 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106828660900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 900 $
Valeur bâtiment
233 800 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
60013106828660900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 205
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 29 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 240 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 575 $ · Ajust. âge +39 520 $ | 546 095 $ Poids 94 % |
| 2 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 293 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +4 472 $ · Ajust. âge +12 671 $ | 201 728 $ Poids 84 % |
| 3 | 48, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-11-13 · 156 m · Vendu 489 000 $ (4 208 $/m²) 116,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie −14 308 $ · Ajust. âge −4 890 $ | 515 060 $ Poids 79 % |
| 4 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 713 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −6 926 $ · Ajust. âge −20 760 $ | 497 858 $ Poids 78 % |
| 5 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 474 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 665 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 532 665 $ Poids 77 % |
| 6 | 68, rue de la Loire, Repentigny 2025-11-07 · 598 m · Vendu 510 000 $ (4 885 $/m²) 104,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +12 213 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 612 764 $ Poids 70 % |
| 7 | 24, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-01 · 293 m · Vendu 630 000 $ (6 325 $/m²) 99,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +30 994 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 782 371 $ Poids 69 % |
| 8 | 24, rue Clémenceau, Repentigny 2026-03-13 · 559 m · Vendu 300 000 $ (3 074 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +18 135 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 366 546 $ Poids 68 % |
| 9 | 53, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-06-25 · 240 m · Vendu 555 000 $ (5 216 $/m²) 106,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +7 824 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 628 079 $ Poids 68 % |
| 10 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 341 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +46 419 $ · Ajust. âge +8 070 $ | 599 273 $ Poids 66 % |
| 11 | 56, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-06-26 · 229 m · Vendu 529 000 $ (4 600 $/m²) 115 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie −12 880 $ · Ajust. âge −10 580 $ | 549 223 $ Poids 66 % |
| 12 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 854 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +19 903 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 733 752 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.