770 Rue VIAU · Repentigny
Valeur estimée
517 000 $
Unifamiliale · 6 438 $/m² · 80,3 m² · constr. 1973 · terrain 594,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,4 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 200 $
Rôle antérieur 309 900 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106828966100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 200 $
Valeur bâtiment
262 000 $
Rôle antérieur
309 900 $
ID provincial
60013106828966100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 22 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 691, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-06-02 · 475 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −10 263 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 511 094 $ Poids 87 % |
| 2 | 62, rue Vinet, Repentigny 2026-05-29 · 201 m · Vendu 487 500 $ (5 459 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −24 566 $ · Ajust. âge −2 437 $ | 466 644 $ Poids 79 % |
| 3 | 56, rue de Lorraine, Repentigny 2026-08-04 · 546 m · Vendu 92 255 $ (1 034 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 602 $ · Ajust. âge −1 384 $ | 86 269 $ Poids 72 % |
| 4 | 46, rue Richard, Repentigny 2026-06-16 · 549 m · Vendu 320 000 $ (4 494 $/m²) 71,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +20 449 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 365 285 $ Poids 70 % |
| 5 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 291 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −37 481 $ · Ajust. âge −5 380 $ | 501 923 $ Poids 63 % |
| 6 | 72, rue Vinet, Repentigny 2026-05-06 · 128 m · Vendu 490 000 $ (7 324 $/m²) 66,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +49 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 252 $ Poids 62 % |
| 7 | 14, rue Lefrançois, Repentigny 2025-10-27 · 818 m · Vendu 350 000 $ (4 263 $/m²) 82,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −3 837 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 413 595 $ Poids 62 % |
| 8 | 664, rue de Marseille, Repentigny 2026-06-03 · 795 m · Vendu 555 000 $ (6 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −28 247 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 547 627 $ Poids 61 % |
| 9 | 35, rue Belleville, Repentigny 2025-08-08 · 255 m · Vendu 500 000 $ (5 574 $/m²) 89,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −26 198 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 550 089 $ Poids 59 % |
| 10 | 764, rue Vaudreuil, Repentigny 2025-02-27 · 89 m · Vendu 70 000 $ (853 $/m²) 82,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 091 $ · Ajust. superficie −767 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 80 574 $ Poids 56 % |
| 11 | 83, rue Vézina, Repentigny 2025-07-04 · 387 m · Vendu 531 000 $ (5 953 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 015 $ · Ajust. superficie −26 490 $ · Ajust. âge −7 965 $ | 524 560 $ Poids 55 % |
| 12 | 47, rue Valmont, Repentigny 2025-05-22 · 442 m · Vendu 385 000 $ (4 405 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −15 638 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 394 142 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.