74 Rue VINET · Repentigny
Valeur estimée
562 000 $
Unifamiliale · 4 930 $/m² · 114 m² · constr. 1973 · terrain 503,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 400 $
Rôle antérieur 328 500 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106829244700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 600 $
Valeur bâtiment
308 800 $
Rôle antérieur
328 500 $
ID provincial
60013106829244700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
519 500 $
$/m² médian
4 157
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 43 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 572 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +3 694 $ · Ajust. âge −33 735 $ | 495 503 $ Poids 85 % |
| 2 | 48, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-11-13 · 158 m · Vendu 489 000 $ (4 208 $/m²) 116,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie −4 629 $ · Ajust. âge −17 115 $ | 512 514 $ Poids 84 % |
| 3 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 384 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 490 $ · Ajust. âge +27 170 $ | 544 660 $ Poids 83 % |
| 4 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 265 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +8 212 $ · Ajust. âge +8 447 $ | 201 245 $ Poids 78 % |
| 5 | 56, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-06-26 · 190 m · Vendu 529 000 $ (4 600 $/m²) 115 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie −2 300 $ · Ajust. âge −23 805 $ | 546 578 $ Poids 69 % |
| 6 | 786, rue St-Vallier, Repentigny 2026-05-27 · 303 m · Vendu 540 000 $ (4 157 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −33 048 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 516 461 $ Poids 69 % |
| 7 | 156, rue Montfort, Repentigny 2026-07-17 · 904 m · Vendu 699 900 $ (6 227 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 981 $ · Ajust. âge −17 497 $ | 687 384 $ Poids 69 % |
| 8 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 523 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 340 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 531 840 $ Poids 66 % |
| 9 | 43, rue Clémenceau, Repentigny 2025-07-09 · 490 m · Vendu 425 000 $ (3 728 $/m²) 114 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 470 798 $ Poids 65 % |
| 10 | 138, rue Sinclair, Repentigny 2025-10-02 · 656 m · Vendu 580 000 $ (5 355 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +15 263 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 608 407 $ Poids 64 % |
| 11 | 53, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-06-25 · 234 m · Vendu 555 000 $ (5 216 $/m²) 106,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +19 821 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 626 201 $ Poids 64 % |
| 12 | 58, rue Louis-Joseph-Pigeon, Repentigny 2025-12-16 · 854 m · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −8 548 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 587 034 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.