78 Rue VINET · Repentigny
Valeur estimée
581 000 $
Unifamiliale · 4 342 $/m² · 133,8 m² · constr. 1973 · terrain 633,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,9 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 900 $
Rôle antérieur 307 000 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106829644100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 100 $
Valeur bâtiment
250 800 $
Rôle antérieur
307 000 $
ID provincial
60013106829644100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 786, rue St-Vallier, Repentigny 2026-05-27 · 262 m · Vendu 540 000 $ (4 157 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +8 106 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 557 615 $ Poids 94 % |
| 2 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 393 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie −6 748 $ · Ajust. âge +38 940 $ | 749 120 $ Poids 92 % |
| 3 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 149 m · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie −31 118 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 778 591 $ Poids 86 % |
| 4 | 30, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-16 · 199 m · Vendu 600 000 $ (4 076 $/m²) 147,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −27 310 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 613 221 $ Poids 76 % |
| 5 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 680 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −19 056 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 651 748 $ Poids 73 % |
| 6 | 21, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-23 · 500 m · Vendu 900 000 $ (7 009 $/m²) 128,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +18 925 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 065 321 $ Poids 73 % |
| 7 | 48, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-11-13 · 185 m · Vendu 489 000 $ (4 208 $/m²) 116,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +37 033 $ · Ajust. âge −17 115 $ | 554 175 $ Poids 64 % |
| 8 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −3 362 $ · Ajust. âge −17 070 $ | 571 669 $ Poids 62 % |
| 9 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 308 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 429 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 463 371 $ Poids 61 % |
| 10 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −5 061 $ · Ajust. âge −37 170 $ | 495 465 $ Poids 58 % |
| 11 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 583 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +49 407 $ · Ajust. âge −33 735 $ | 541 216 $ Poids 57 % |
| 12 | 805, rue Vaudreuil, Repentigny 2025-09-12 · 302 m · Vendu 559 000 $ (3 646 $/m²) 153,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie −35 553 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 603 195 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.