773 Rue VIAU · Repentigny
Valeur estimée
575 000 $
Unifamiliale · 4 780 $/m² · 120,3 m² · constr. 1973 · terrain 759 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 600 $
Rôle antérieur 337 800 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106829771700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 400 $
Valeur bâtiment
282 200 $
Rôle antérieur
337 800 $
ID provincial
60013106829771700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 205
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 48 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 786, rue St-Vallier, Repentigny 2026-05-27 · 250 m · Vendu 540 000 $ (4 157 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −19 954 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 529 555 $ Poids 86 % |
| 2 | 48, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-11-13 · 183 m · Vendu 489 000 $ (4 208 $/m²) 116,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +8 627 $ · Ajust. âge −17 115 $ | 525 770 $ Poids 82 % |
| 3 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 610 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +18 239 $ · Ajust. âge −33 735 $ | 510 048 $ Poids 78 % |
| 4 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 340 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 438 $ · Ajust. âge +27 170 $ | 559 608 $ Poids 71 % |
| 5 | 21, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-23 · 475 m · Vendu 900 000 $ (7 009 $/m²) 128,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −28 388 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 018 008 $ Poids 70 % |
| 6 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 394 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie −41 784 $ · Ajust. âge +38 940 $ | 714 083 $ Poids 69 % |
| 7 | 56, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-06-26 · 232 m · Vendu 529 000 $ (4 600 $/m²) 115 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie +12 190 $ · Ajust. âge −23 805 $ | 561 068 $ Poids 67 % |
| 8 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 307 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +13 334 $ · Ajust. âge +8 447 $ | 206 367 $ Poids 65 % |
| 9 | 58, rue Louis-Joseph-Pigeon, Repentigny 2025-12-16 · 865 m · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +5 624 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 601 206 $ Poids 63 % |
| 10 | 43, rue Clémenceau, Repentigny 2025-07-09 · 480 m · Vendu 425 000 $ (3 728 $/m²) 114 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +11 743 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 482 541 $ Poids 62 % |
| 11 | 156, rue Montfort, Repentigny 2026-07-17 · 965 m · Vendu 699 900 $ (6 227 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 596 $ · Ajust. âge −17 497 $ | 706 999 $ Poids 61 % |
| 12 | 138, rue Sinclair, Repentigny 2025-10-02 · 704 m · Vendu 580 000 $ (5 355 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +32 133 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 625 277 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.