781 Rue VIAU · Repentigny
Valeur estimée
723 200 $
Unifamiliale · 3 327 $/m² · 217,4 m² · constr. 1973 · terrain 857 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
857 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 100 $
Rôle antérieur 415 300 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106829995500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 300 $
Valeur bâtiment
385 800 $
Rôle antérieur
415 300 $
ID provincial
60013106829995500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 82 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Langlois, Repentigny 2026-08-03 · 593 m · Vendu 690 000 $ (3 252 $/m²) 212,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 454 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 712 254 $ Poids 85 % |
| 2 | 50, rue Belleville, Repentigny 2026-06-12 · 329 m · Vendu 729 900 $ (3 673 $/m²) 198,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie +34 346 $ · Ajust. âge +51 093 $ | 824 543 $ Poids 84 % |
| 3 | 774, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-30 · 270 m · Vendu 635 000 $ (2 683 $/m²) 236,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −25 888 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 655 937 $ Poids 76 % |
| 4 | 9, rue Desjardins, Repentigny 2025-09-19 · 460 m · Vendu 825 000 $ (3 753 $/m²) 219,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −4 504 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 814 442 $ Poids 73 % |
| 5 | 16, rue Duquette, Repentigny 2025-05-23 · 414 m · Vendu 785 000 $ (3 385 $/m²) 231,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie −24 542 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 752 108 $ Poids 58 % |
| 6 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 999 m · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +16 342 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 578 807 $ Poids 57 % |
| 7 | 899, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 831 000 $ (3 931 $/m²) 211,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 463 $ · Ajust. superficie +11 793 $ · Ajust. âge −49 860 $ | 856 396 $ Poids 55 % |
| 8 | 70, rue de la Loire, Repentigny 2026-07-16 · 709 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 857 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 885 857 $ Poids 43 % |
| 9 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 893 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie +34 143 $ · Ajust. âge −27 090 $ | 332 748 $ Poids 38 % |
| 10 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 719 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 276 064 $ Poids 36 % |
| 11 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 715 $ · Ajust. âge −67 915 $ | 676 370 $ Poids 28 % |
| 12 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 484 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 594 266 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.