4 Rue SAINT-ETIENNE · Repentigny
Valeur estimée
1 017 500 $
Unifamiliale · 3 366 $/m² · 302,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 646,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 646,7 m²
Frontage
62,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
882 100 $
Rôle antérieur 648 000 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106830236300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
413 600 $
Valeur bâtiment
468 500 $
Rôle antérieur
648 000 $
ID provincial
60013106830236300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 034 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
985 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
505 400 $
$/m² médian
4 293
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 96 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Duquette, Repentigny 2025-12-18 · 927 m · Vendu 1 025 000 $ (3 208 $/m²) 319,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −27 590 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 985 868 $ Poids 57 % |
| 2 | 53, rue Duquette, Repentigny 2025-11-10 · 960 m · Vendu 400 000 $ (1 415 $/m²) 282,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +13 942 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 422 963 $ Poids 53 % |
| 3 | 105, rue Chauveau, Repentigny 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 1 155 000 $ (3 781 $/m²) 305,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie −6 049 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 1 302 076 $ Poids 46 % |
| 4 | 44, rue Bastien, Repentigny 2025-09-18 · 149 m · Vendu 1 250 000 $ (3 456 $/m²) 361,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −102 640 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 163 188 $ Poids 43 % |
| 5 | 643, boulevard Iberville, Repentigny 2025-04-11 · 839 m · Vendu 700 000 $ (2 674 $/m²) 261,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +54 144 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 861 250 $ Poids 34 % |
| 6 | 620, rue du Chenal, Repentigny 2026-02-18 · 1.0 km · Vendu 1 300 000 $ (3 604 $/m²) 360,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie −105 240 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 171 419 $ Poids 33 % |
| 7 | 48, rue Bastien, Repentigny 2024-05-10 · 141 m · Vendu 325 000 $ (1 283 $/m²) 253,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +31 435 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 395 682 $ Poids 17 % |
| 8 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 1.9 km · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 932 $ · Ajust. âge −55 930 $ | 823 002 $ Poids 13 % |
| 9 | 266, rue Bachand, Repentigny 2025-08-01 · 2.1 km · Vendu 950 000 $ (3 240 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +14 742 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 976 690 $ Poids 11 % |
| 10 | 278, rue Bombardier, Repentigny 2026-05-15 · 2.2 km · Vendu 800 000 $ (3 253 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +91 745 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 845 832 $ Poids 6 % |
| 11 | 119, rue Hélène, Repentigny 2026-07-30 · 2.6 km · Vendu 1 200 000 $ (3 797 $/m²) 316 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 013 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 095 987 $ Poids 5 % |
| 12 | 869, boulevard Iberville, Repentigny 2024-06-12 · 1.8 km · Vendu 730 000 $ (2 865 $/m²) 254,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +135 605 $ · Ajust. superficie +68 044 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 908 099 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.