8 Rue SAINT-ANDRE · Repentigny
Valeur estimée
1 079 900 $
Unifamiliale · 3 896 $/m² · 277,2 m² · constr. 2019 · terrain 710,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
957 900 $
Rôle antérieur 640 100 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106831098000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 300 $
Valeur bâtiment
773 600 $
Rôle antérieur
640 100 $
ID provincial
60013106831098000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 185 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
507 900 $
$/m² médian
4 307
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 96 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Duquette, Repentigny 2025-11-10 · 862 m · Vendu 400 000 $ (1 415 $/m²) 282,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −3 822 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 473 199 $ Poids 61 % |
| 2 | 48, rue Duquette, Repentigny 2025-12-18 · 837 m · Vendu 1 025 000 $ (3 208 $/m²) 319,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −67 852 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 150 606 $ Poids 45 % |
| 3 | 643, boulevard Iberville, Repentigny 2025-04-11 · 796 m · Vendu 700 000 $ (2 674 $/m²) 261,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +20 588 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 883 694 $ Poids 45 % |
| 4 | 105, rue Chauveau, Repentigny 2025-08-04 · 979 m · Vendu 1 155 000 $ (3 781 $/m²) 305,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie −53 497 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 1 312 378 $ Poids 42 % |
| 5 | 774, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-30 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (2 683 $/m²) 236,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +54 325 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 809 175 $ Poids 41 % |
| 6 | 16, rue Duquette, Repentigny 2025-05-23 · 711 m · Vendu 785 000 $ (3 385 $/m²) 231,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie +76 672 $ · Ajust. âge +54 950 $ | 986 772 $ Poids 35 % |
| 7 | 570, rue du Manoir, Repentigny 2025-08-18 · 832 m · Vendu 1 725 000 $ (7 613 $/m²) 226,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +142 443 $ · Ajust. superficie +192 597 $ · Ajust. âge +77 625 $ | 2 137 665 $ Poids 33 % |
| 8 | 619, rue du Chenal, Repentigny 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (3 516 $/m²) 224,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +92 290 $ · Ajust. âge +75 050 $ | 1 030 455 $ Poids 26 % |
| 9 | 48, rue Bastien, Repentigny 2024-05-10 · 41 m · Vendu 325 000 $ (1 283 $/m²) 253,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +15 333 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 433 205 $ Poids 24 % |
| 10 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 1.8 km · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 124 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 919 024 $ Poids 20 % |
| 11 | 594, rue Joliette, Repentigny 2025-02-24 · 982 m · Vendu 529 000 $ (2 369 $/m²) 223,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 934 $ · Ajust. superficie +63 845 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 744 678 $ Poids 20 % |
| 12 | 54, Rue Lasalle, Repentigny 2024-11-29 · 790 m · Vendu 625 000 $ (2 785 $/m²) 224,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +73 529 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 882 949 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.