3 Rue SAINT-ANDRE · Repentigny
Valeur estimée
476 900 $
Unifamiliale · 4 235 $/m² · 112,6 m² · constr. 1953 · terrain 717,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 300 $
Rôle antérieur 252 600 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106831163800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 700 $
Valeur bâtiment
187 600 $
Rôle antérieur
252 600 $
ID provincial
60013106831163800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
505 400 $
$/m² médian
4 293
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 15 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 448 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 168 $ · Ajust. âge −22 230 $ | 491 938 $ Poids 83 % |
| 2 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 469 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 515 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 482 665 $ Poids 75 % |
| 3 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 570 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +29 553 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 665 902 $ Poids 73 % |
| 4 | 68, rue de la Loire, Repentigny 2025-11-07 · 444 m · Vendu 510 000 $ (4 885 $/m²) 104,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +20 029 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 556 830 $ Poids 71 % |
| 5 | 58, rue Louis-Joseph-Pigeon, Repentigny 2025-12-16 · 635 m · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −11 698 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 530 884 $ Poids 71 % |
| 6 | 35, rue Camille, Repentigny 2026-02-23 · 710 m · Vendu 660 000 $ (5 486 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −21 122 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 679 828 $ Poids 69 % |
| 7 | 23, rue Dorius, Repentigny 2025-12-11 · 357 m · Vendu 485 000 $ (4 840 $/m²) 100,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +30 010 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 524 099 $ Poids 68 % |
| 8 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 393 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +41 316 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 519 497 $ Poids 67 % |
| 9 | 48, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-11-13 · 725 m · Vendu 489 000 $ (4 208 $/m²) 116,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie −7 575 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 477 783 $ Poids 66 % |
| 10 | 24, rue Royale, Repentigny 2026-01-23 · 656 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +19 707 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 434 728 $ Poids 66 % |
| 11 | 59, Place Radisson, Repentigny 2026-07-07 · 943 m · Vendu 485 000 $ (4 454 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 239 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 466 564 $ Poids 66 % |
| 12 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 636 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 787 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 485 787 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.