3 Rue SAINT-ETIENNE · Repentigny
Valeur estimée
1 101 300 $
Unifamiliale · 6 887 $/m² · 159,9 m² · constr. 1964 · terrain 2 694,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 694,4 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 075 000 $
Rôle antérieur 751 900 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106831300000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
674 200 $
Valeur bâtiment
400 800 $
Rôle antérieur
751 900 $
ID provincial
60013106831300000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 319 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
505 800 $
$/m² médian
4 301
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 97 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue de la Loire, Repentigny 2026-07-16 · 476 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 357 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 728 893 $ Poids 78 % |
| 2 | 63, rue Jacques-Cartier, Repentigny 2025-10-24 · 652 m · Vendu 680 000 $ (4 320 $/m²) 157,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +5 400 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 734 811 $ Poids 69 % |
| 3 | 30, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-16 · 648 m · Vendu 600 000 $ (4 076 $/m²) 147,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +25 883 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 639 414 $ Poids 68 % |
| 4 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 746 m · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +37 132 $ · Ajust. âge +3 810 $ | 812 551 $ Poids 68 % |
| 5 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 936 m · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +24 207 $ · Ajust. âge −25 960 $ | 696 811 $ Poids 60 % |
| 6 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 208 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 483 058 $ Poids 56 % |
| 7 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 784 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie +60 990 $ · Ajust. âge +7 080 $ | 784 997 $ Poids 53 % |
| 8 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −18 973 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 551 306 $ Poids 52 % |
| 9 | 85, Rue Vézina, Repentigny 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 292 464 $ (1 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie −1 806 $ · Ajust. âge −20 472 $ | 296 138 $ Poids 51 % |
| 10 | 805, rue Vaudreuil, Repentigny 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 559 000 $ (3 646 $/m²) 153,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +12 033 $ · Ajust. âge +2 795 $ | 625 627 $ Poids 47 % |
| 11 | 25, rue Juneau, Repentigny 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (4 301 $/m²) 148,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +23 871 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 607 941 $ Poids 43 % |
| 12 | 21, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-23 · 348 m · Vendu 900 000 $ (7 009 $/m²) 128,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +110 397 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 116 293 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.