48 Rue BASTIEN · Repentigny
Valeur estimée
815 600 $
Unifamiliale · 3 220 $/m² · 253,3 m² · constr. 1989 · terrain 1 056,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 056,3 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 300 $
Rôle antérieur 509 400 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106831419700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 600 $
Valeur bâtiment
516 700 $
Rôle antérieur
509 400 $
ID provincial
60013106831419700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 307
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 774, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-30 · 993 m · Vendu 635 000 $ (2 683 $/m²) 236,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +22 267 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 754 891 $ Poids 54 % |
| 2 | 9, rue Desjardins, Repentigny 2025-09-19 · 508 m · Vendu 825 000 $ (3 753 $/m²) 219,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +62 870 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 910 691 $ Poids 54 % |
| 3 | 53, rue Duquette, Repentigny 2025-11-10 · 833 m · Vendu 400 000 $ (1 415 $/m²) 282,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −20 736 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 414 285 $ Poids 50 % |
| 4 | 16, rue Duquette, Repentigny 2025-05-23 · 681 m · Vendu 785 000 $ (3 385 $/m²) 231,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie +36 220 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 828 570 $ Poids 48 % |
| 5 | 92, rue Langlois, Repentigny 2026-08-03 · 848 m · Vendu 690 000 $ (3 252 $/m²) 212,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 821 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 825 821 $ Poids 48 % |
| 6 | 570, rue du Manoir, Repentigny 2025-08-18 · 862 m · Vendu 1 725 000 $ (7 613 $/m²) 226,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +142 443 $ · Ajust. superficie +101 627 $ · Ajust. âge −172 500 $ | 1 796 571 $ Poids 46 % |
| 7 | 643, boulevard Iberville, Repentigny 2025-04-11 · 825 m · Vendu 700 000 $ (2 674 $/m²) 261,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −11 364 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 841 242 $ Poids 45 % |
| 8 | 20, Place du Chenal, Repentigny 2026-02-04 · 1.0 km · Vendu 1 204 000 $ (5 450 $/m²) 220,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +88 297 $ · Ajust. âge −84 280 $ | 1 306 799 $ Poids 44 % |
| 9 | 619, rue du Chenal, Repentigny 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (3 516 $/m²) 224,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +50 276 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 869 942 $ Poids 36 % |
| 10 | 594, rue Joliette, Repentigny 2025-02-24 · 1.0 km · Vendu 529 000 $ (2 369 $/m²) 223,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 934 $ · Ajust. superficie +35 535 $ · Ajust. âge +34 385 $ | 697 854 $ Poids 28 % |
| 11 | 54, Rue Lasalle, Repentigny 2024-11-29 · 823 m · Vendu 625 000 $ (2 785 $/m²) 224,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +40 246 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 849 665 $ Poids 28 % |
| 12 | 48, rue Bastien, Repentigny 2024-05-10 · 6 m · Vendu 325 000 $ (1 283 $/m²) 253,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 372 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.