1 Rue SAINT-ANDRE · Repentigny
Valeur estimée
1 057 700 $
Unifamiliale · 4 559 $/m² · 232 m² · constr. 1976 · terrain 1 447,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 447,2 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 040 800 $
Rôle antérieur 703 700 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106831680900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
487 100 $
Valeur bâtiment
553 700 $
Rôle antérieur
703 700 $
ID provincial
60013106831680900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 198 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 293
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 96 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Desjardins, Repentigny 2025-09-19 · 570 m · Vendu 825 000 $ (3 753 $/m²) 219,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +22 896 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 841 842 $ Poids 66 % |
| 2 | 92, rue Langlois, Repentigny 2026-08-03 · 915 m · Vendu 690 000 $ (3 252 $/m²) 212,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 191 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 746 341 $ Poids 61 % |
| 3 | 20, Place du Chenal, Repentigny 2026-02-04 · 983 m · Vendu 1 204 000 $ (5 450 $/m²) 220,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +30 250 $ · Ajust. âge −120 400 $ | 1 212 632 $ Poids 58 % |
| 4 | 570, rue du Manoir, Repentigny 2025-08-18 · 804 m · Vendu 1 725 000 $ (7 613 $/m²) 226,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +142 443 $ · Ajust. superficie +20 554 $ · Ajust. âge −172 500 $ | 1 715 497 $ Poids 57 % |
| 5 | 50, rue Belleville, Repentigny 2026-06-12 · 749 m · Vendu 729 900 $ (3 673 $/m²) 198,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie +61 162 $ · Ajust. âge +62 042 $ | 862 307 $ Poids 55 % |
| 6 | 774, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-30 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (2 683 $/m²) 236,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −6 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 045 $ Poids 53 % |
| 7 | 16, rue Duquette, Repentigny 2025-05-23 · 746 m · Vendu 785 000 $ (3 385 $/m²) 231,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie +169 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 776 819 $ Poids 52 % |
| 8 | 619, rue du Chenal, Repentigny 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (3 516 $/m²) 224,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +12 833 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 796 948 $ Poids 46 % |
| 9 | 594, rue Joliette, Repentigny 2025-02-24 · 998 m · Vendu 529 000 $ (2 369 $/m²) 223,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 934 $ · Ajust. superficie +10 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 239 $ Poids 35 % |
| 10 | 54, Rue Lasalle, Repentigny 2024-11-29 · 780 m · Vendu 625 000 $ (2 785 $/m²) 224,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +10 584 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 804 378 $ Poids 35 % |
| 11 | 643, boulevard Iberville, Repentigny 2025-04-11 · 854 m · Vendu 700 000 $ (2 674 $/m²) 261,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −39 840 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 767 266 $ Poids 34 % |
| 12 | 48, rue Bastien, Repentigny 2024-05-10 · 86 m · Vendu 325 000 $ (1 283 $/m²) 253,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −13 665 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 350 583 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.