56 Rue BASTIEN · Repentigny
Valeur estimée
723 200 $
Unifamiliale · 4 991 $/m² · 144,9 m² · constr. 1987 · terrain 814,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
814,1 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 100 $
Rôle antérieur 433 700 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106832112300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 500 $
Valeur bâtiment
433 600 $
Rôle antérieur
433 700 $
ID provincial
60013106832112300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 301
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 82 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 628 m · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie −2 092 $ · Ajust. âge +76 200 $ | 845 717 $ Poids 83 % |
| 2 | 30, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-16 · 526 m · Vendu 600 000 $ (4 076 $/m²) 147,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −4 687 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 677 843 $ Poids 80 % |
| 3 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 671 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie +22 060 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 809 788 $ Poids 76 % |
| 4 | 21, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-23 · 225 m · Vendu 900 000 $ (7 009 $/m²) 128,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +57 827 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 131 223 $ Poids 66 % |
| 5 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 894 m · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie −8 505 $ · Ajust. âge +48 675 $ | 738 734 $ Poids 66 % |
| 6 | 786, rue St-Vallier, Repentigny 2026-05-27 · 749 m · Vendu 540 000 $ (4 157 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +31 178 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 618 487 $ Poids 65 % |
| 7 | 63, rue Jacques-Cartier, Repentigny 2025-10-24 · 597 m · Vendu 680 000 $ (4 320 $/m²) 157,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −27 001 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 780 609 $ Poids 63 % |
| 8 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 296 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 517 204 $ Poids 58 % |
| 9 | 805, rue Vaudreuil, Repentigny 2025-09-12 · 937 m · Vendu 559 000 $ (3 646 $/m²) 153,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie −15 315 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 651 383 $ Poids 51 % |
| 10 | 35, rue Camille, Repentigny 2026-02-23 · 720 m · Vendu 660 000 $ (5 486 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +67 481 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 847 631 $ Poids 47 % |
| 11 | 85, Rue Vézina, Repentigny 2025-12-12 · 996 m · Vendu 292 464 $ (1 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie −15 355 $ · Ajust. âge +13 161 $ | 316 223 $ Poids 45 % |
| 12 | 58, rue Louis-Joseph-Pigeon, Repentigny 2025-12-16 · 618 m · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +60 963 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 690 996 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.