59 Rue BASTIEN · Repentigny
Valeur estimée
767 300 $
Unifamiliale · 3 668 $/m² · 209,2 m² · constr. 1986 · terrain 553,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 500 $
Rôle antérieur 460 300 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106832227500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 500 $
Valeur bâtiment
513 000 $
Rôle antérieur
460 300 $
ID provincial
60013106832227500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 307
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 87 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Belleville, Repentigny 2026-06-12 · 593 m · Vendu 729 900 $ (3 673 $/m²) 198,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie +19 285 $ · Ajust. âge +72 990 $ | 831 379 $ Poids 81 % |
| 2 | 92, rue Langlois, Repentigny 2026-08-03 · 780 m · Vendu 690 000 $ (3 252 $/m²) 212,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 877 $ · Ajust. âge +58 650 $ | 743 773 $ Poids 76 % |
| 3 | 9, rue Desjardins, Repentigny 2025-09-19 · 456 m · Vendu 825 000 $ (3 753 $/m²) 219,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −19 893 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 815 553 $ Poids 70 % |
| 4 | 70, rue de la Loire, Repentigny 2026-07-16 · 400 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 286 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 898 286 $ Poids 60 % |
| 5 | 20, Place du Chenal, Repentigny 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 1 204 000 $ (5 450 $/m²) 220,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −31 885 $ · Ajust. âge −102 340 $ | 1 168 557 $ Poids 51 % |
| 6 | 570, rue du Manoir, Repentigny 2025-08-18 · 921 m · Vendu 1 725 000 $ (7 613 $/m²) 226,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +142 443 $ · Ajust. superficie −66 229 $ · Ajust. âge −172 500 $ | 1 628 714 $ Poids 47 % |
| 7 | 774, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-30 · 912 m · Vendu 635 000 $ (2 683 $/m²) 236,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −36 887 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 686 212 $ Poids 47 % |
| 8 | 16, rue Duquette, Repentigny 2025-05-23 · 625 m · Vendu 785 000 $ (3 385 $/m²) 231,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie −38 421 $ · Ajust. âge −74 575 $ | 742 154 $ Poids 46 % |
| 9 | 619, rue du Chenal, Repentigny 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (3 516 $/m²) 224,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −27 247 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 780 568 $ Poids 38 % |
| 10 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 967 m · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +68 444 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 705 273 $ Poids 38 % |
| 11 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie +27 178 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 345 349 $ Poids 36 % |
| 12 | 594, rue Joliette, Repentigny 2025-02-24 · 1.0 km · Vendu 529 000 $ (2 369 $/m²) 223,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 934 $ · Ajust. superficie −16 702 $ · Ajust. âge +26 450 $ | 637 682 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.