52 Rue BASTIEN · Repentigny
Valeur estimée
680 600 $
Unifamiliale · 4 599 $/m² · 148 m² · constr. 1985 · terrain 786,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 700 $
Rôle antérieur 369 000 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106832250800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
338 600 $
Rôle antérieur
369 000 $
ID provincial
60013106832250800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 301
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 76 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 636 m · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +6 014 $ · Ajust. âge +76 200 $ | 853 823 $ Poids 82 % |
| 2 | 30, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-16 · 537 m · Vendu 600 000 $ (4 076 $/m²) 147,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +1 630 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 678 161 $ Poids 80 % |
| 3 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 689 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie +30 106 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 817 833 $ Poids 72 % |
| 4 | 63, rue Jacques-Cartier, Repentigny 2025-10-24 · 615 m · Vendu 680 000 $ (4 320 $/m²) 157,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −20 305 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 780 505 $ Poids 66 % |
| 5 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 911 m · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie −1 745 $ · Ajust. âge +42 185 $ | 739 004 $ Poids 66 % |
| 6 | 21, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-23 · 238 m · Vendu 900 000 $ (7 009 $/m²) 128,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +68 692 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 142 088 $ Poids 61 % |
| 7 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 232 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 517 168 $ Poids 60 % |
| 8 | 786, rue St-Vallier, Repentigny 2026-05-27 · 754 m · Vendu 540 000 $ (4 157 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +37 621 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 619 530 $ Poids 60 % |
| 9 | 70, rue de la Loire, Repentigny 2026-07-16 · 422 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 857 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 767 143 $ Poids 54 % |
| 10 | 805, rue Vaudreuil, Repentigny 2025-09-12 · 943 m · Vendu 559 000 $ (3 646 $/m²) 153,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie −9 663 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 657 035 $ Poids 52 % |
| 11 | 85, Rue Vézina, Repentigny 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 292 464 $ (1 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie −12 555 $ · Ajust. âge +10 236 $ | 316 099 $ Poids 49 % |
| 12 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −40 073 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 593 731 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.