55 Rue BASTIEN · Repentigny
Valeur estimée
552 700 $
Unifamiliale · 5 905 $/m² · 93,6 m² · constr. 1986 · terrain 503,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 300 $
Rôle antérieur 292 600 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106832356700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
271 300 $
Rôle antérieur
292 600 $
ID provincial
60013106832356700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 307
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 37 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 409 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −8 684 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 553 647 $ Poids 89 % |
| 2 | 56, rue de Lorraine, Repentigny 2026-08-04 · 443 m · Vendu 92 255 $ (1 034 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 275 $ · Ajust. âge +4 613 $ | 99 143 $ Poids 88 % |
| 3 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 533 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 230 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 574 770 $ Poids 86 % |
| 4 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 571 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 437 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 512 563 $ Poids 83 % |
| 5 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 525 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 710 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 508 990 $ Poids 82 % |
| 6 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 318 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 914 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 518 486 $ Poids 78 % |
| 7 | 691, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-06-02 · 363 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +31 100 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 586 258 $ Poids 77 % |
| 8 | 23, rue Dorius, Repentigny 2025-12-11 · 427 m · Vendu 485 000 $ (4 840 $/m²) 100,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −15 973 $ · Ajust. âge +46 075 $ | 558 141 $ Poids 75 % |
| 9 | 24, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-01 · 257 m · Vendu 630 000 $ (6 325 $/m²) 99,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −18 976 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 732 401 $ Poids 74 % |
| 10 | 664, rue de Marseille, Repentigny 2026-06-03 · 778 m · Vendu 555 000 $ (6 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +13 037 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 624 985 $ Poids 73 % |
| 11 | 62, rue Vinet, Repentigny 2026-05-29 · 775 m · Vendu 487 500 $ (5 459 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +11 737 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 534 634 $ Poids 73 % |
| 12 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 887 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +865 $ · Ajust. âge +29 590 $ | 575 239 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.