51 Rue BASTIEN · Repentigny
Valeur estimée
571 400 $
Unifamiliale · 5 048 $/m² · 113,2 m² · constr. 1986 · terrain 553,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 900 $
Rôle antérieur 322 200 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106832495900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 500 $
Valeur bâtiment
298 400 $
Rôle antérieur
322 200 $
ID provincial
60013106832495900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 313
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 47 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 326 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 592 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 564 992 $ Poids 86 % |
| 2 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 535 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 943 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 555 643 $ Poids 71 % |
| 3 | 58, rue Louis-Joseph-Pigeon, Repentigny 2025-12-16 · 654 m · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −10 348 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 619 684 $ Poids 71 % |
| 4 | 48, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-11-13 · 622 m · Vendu 489 000 $ (4 208 $/m²) 116,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie −6 312 $ · Ajust. âge +14 670 $ | 542 615 $ Poids 71 % |
| 5 | 68, rue de la Loire, Repentigny 2025-11-07 · 440 m · Vendu 510 000 $ (4 885 $/m²) 104,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +21 494 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 629 696 $ Poids 71 % |
| 6 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 616 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +31 362 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 760 711 $ Poids 71 % |
| 7 | 35, rue Camille, Repentigny 2026-02-23 · 767 m · Vendu 660 000 $ (5 486 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −19 476 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 760 673 $ Poids 68 % |
| 8 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 700 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +7 561 $ · Ajust. âge +16 895 $ | 209 042 $ Poids 66 % |
| 9 | 23, rue Dorius, Repentigny 2025-12-11 · 435 m · Vendu 485 000 $ (4 840 $/m²) 100,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +31 462 $ · Ajust. âge +46 075 $ | 605 576 $ Poids 65 % |
| 10 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 587 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 310 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 562 310 $ Poids 65 % |
| 11 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 422 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +42 895 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 605 226 $ Poids 65 % |
| 12 | 24, rue Royale, Repentigny 2026-01-23 · 700 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +20 878 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 497 899 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.