13 Rue BASTIEN · Repentigny
Valeur estimée
551 300 $
Unifamiliale · 5 186 $/m² · 106,3 m² · constr. 1980 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 900 $
Rôle antérieur 296 300 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106832599200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 600 $
Valeur bâtiment
242 300 $
Rôle antérieur
296 300 $
ID provincial
60013106832599200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 301
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 37 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 293 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 220 $ · Ajust. âge +44 460 $ | 543 680 $ Poids 96 % |
| 2 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 557 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 519 $ · Ajust. âge +40 545 $ | 532 064 $ Poids 83 % |
| 3 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 437 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +24 737 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 571 768 $ Poids 79 % |
| 4 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 579 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 797 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 529 797 $ Poids 79 % |
| 5 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 633 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +10 554 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 730 604 $ Poids 79 % |
| 6 | 68, rue de la Loire, Repentigny 2025-11-07 · 446 m · Vendu 510 000 $ (4 885 $/m²) 104,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +4 641 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 610 292 $ Poids 77 % |
| 7 | 23, rue Dorius, Repentigny 2025-12-11 · 460 m · Vendu 485 000 $ (4 840 $/m²) 100,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +14 763 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 574 327 $ Poids 76 % |
| 8 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 559 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 610 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 599 010 $ Poids 76 % |
| 9 | 24, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-01 · 241 m · Vendu 630 000 $ (6 325 $/m²) 99,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +21 190 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 772 567 $ Poids 74 % |
| 10 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 678 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +1 951 $ · Ajust. âge +14 361 $ | 200 897 $ Poids 74 % |
| 11 | 24, rue Royale, Repentigny 2026-01-23 · 717 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +7 415 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 476 435 $ Poids 71 % |
| 12 | 28, rue Lucerne, Repentigny 2025-07-25 · 403 m · Vendu 571 000 $ (5 517 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 125 $ · Ajust. superficie +7 724 $ · Ajust. âge +11 420 $ | 620 269 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.