35 Rue BASTIEN · Repentigny
Valeur estimée
633 100 $
Unifamiliale · 4 855 $/m² · 130,4 m² · constr. 1997 · terrain 595,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 600 $
Rôle antérieur 330 800 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106832645100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 600 $
Valeur bâtiment
309 000 $
Rôle antérieur
330 800 $
ID provincial
60013106832645100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 307
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 67 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-23 · 212 m · Vendu 900 000 $ (7 009 $/m²) 128,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +7 009 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 080 405 $ Poids 81 % |
| 2 | 786, rue St-Vallier, Repentigny 2026-05-27 · 705 m · Vendu 540 000 $ (4 157 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +1 039 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 601 848 $ Poids 79 % |
| 3 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 680 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie −15 572 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 772 156 $ Poids 78 % |
| 4 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 593 m · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie −40 009 $ · Ajust. âge +76 200 $ | 807 800 $ Poids 68 % |
| 5 | 35, rue Camille, Repentigny 2026-02-23 · 779 m · Vendu 660 000 $ (5 486 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +27 706 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 807 856 $ Poids 65 % |
| 6 | 58, rue Louis-Joseph-Pigeon, Repentigny 2025-12-16 · 669 m · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +28 345 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 658 377 $ Poids 62 % |
| 7 | 30, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-16 · 503 m · Vendu 600 000 $ (4 076 $/m²) 147,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −34 239 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 678 292 $ Poids 62 % |
| 8 | 48, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-11-13 · 635 m · Vendu 489 000 $ (4 208 $/m²) 116,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +29 879 $ · Ajust. âge +41 565 $ | 605 701 $ Poids 59 % |
| 9 | 6, rue Royale, Repentigny 2025-06-19 · 582 m · Vendu 549 000 $ (4 716 $/m²) 116,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +33 015 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 682 250 $ Poids 50 % |
| 10 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 945 m · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie −40 126 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 723 338 $ Poids 47 % |
| 11 | 659, rue Maurice, Repentigny 2025-04-09 · 416 m · Vendu 437 500 $ (3 804 $/m²) 115 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 191 $ · Ajust. superficie +29 293 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 568 735 $ Poids 46 % |
| 12 | 56, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-06-26 · 700 m · Vendu 529 000 $ (4 600 $/m²) 115 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie +35 420 $ · Ajust. âge +39 675 $ | 647 778 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.